Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 27 ноября 2017 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи - Томилко Е.В., 

при секретаре - Беликовой Т.С., 

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании письменного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1474/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ответчикам ФИО3, Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что ...... умерла тетка И., которая являлась родной сестрой матери Л..

В собственности И. находился жилой дом, расположенный по адресу: ****, площадью 43,2 кв.м., который она построила на земельном участке, предоставленном ей в 1990 г. на основании решения исполнительного комитета **** от ....... Дом она построила, но право на него не зарегистрировала.

После смерти И., Л. хотела принять наследство после смерти сестры, но выяснилось, что право собственности на дом не зарегистрировано. Л. начала смотреть за данным домом, пользоваться им. Пускала проживать в этот дом своих родственников, возделывала огород, в общем, пользовалась домом как своим собственным.

Кроме того, муж И. – ФИО3 заявил о принятии наследства нотариусу.

В настоящее время адрес дома изменился – ****.

...... Л. умерла, и она приняла после смерти Л. наследство в виде дома по ****, но также продолжала пользоваться домом по **** г.

ФИО3 домом не пользовался, текущий ремонт не делал, за домом смотреть никому не поручал. ФИО3 фактически наследство не принял, от дома фактически отказался, на протяжении более 18 лет домом не пользовался. В данном доме проживали её дети и родственники.

Более 18 лет ФИО3 не осуществлял свои права как наследник, он пропустил общий срок исковой давности 3 года и в течение 15 лет не пользовался и не владел данным домом. Все эти годы данным домом пользовалась сначала её мать, а затем она.

Просит суд признать право собственности на **** в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска с уточнением по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала, просит суд удовлетворить, пояснила, что после смерти тетки сначала её мать Л. ухаживала за домом, производила оплату за потребленную электроэнергию, а после её смерти этим занимается она. Фактически более 18 лет она владеет данным домом. 

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «****» Б. действующая по доверенности *** от ......, сроком действия до ......, в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просила рассмотреть дело в отсутствие по материалам, имеющимся в деле и вынести решение на усмотрение суда.

Определением от ...... в отношении ответчика ФИО3 производство по делу прекращено.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом и материалами дела установлено, что И., проживающей по адресу: **** предоставлен земельный участок, площадью 0,06гадля строительства нового жилого дома в деревянном исполнении размером 6,40х7,60 обще площадью 47,31 кв.м., жилой площадью 38,29 кв.м. по ****(л.д.5).

Из технического паспорта следует, что собственником жилого дома, индивидуального жилищного фонда общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: ФИО4, 1 г является И.. Данный паспорт составлен ...... (л.д.6-7).

Согласно справке Тулунскогопроизводственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» *** от ...... по данным реестровой книги Тулунского производственного участка недвижимое имущество, расположенное по адресу: **** числится за И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ...... (л.д.98).

Согласно кадастровому паспорту от ...... жилой дом, площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: **** г сведения о правах отсутствуют (л.д.13).

Из ответа на запрос ***а от ...... следует, что изменение адреса: **** на адрес: **** не производилось (л.д.91).

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в **** следует, что И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета ......; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета ...... (л.д.76-77).

Из свидетельства о смерти следует, что И. умерла ...... в возрасте 52 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти ...... произведена запись *** (л.д.8).

Из ответа на запрос *** от ...... следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации **** имеются сведения о факте государственной регистрации смерти ФИО3, запись акта о смерти *** от ...... (л.д.73).

Согласно свидетельству о смерти Л., ...... года рождения, уроженка **** Украина умерла ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти *** (л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 родилась ...... в **** Украинской ССР, сведения об отце отсутствуют, сведения о матери П. (л.д.17)

Согласно выписки из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о регистрации рождения П.Е., ...... года рождения, место рождения Украина, ****, д. Иванчици, о чем ...... составлена актовая запись ***, сведения об отце отсутствуют, сведения о матери П. (л.д.10-11).

Из свидетельства о браке усматривается, что П.Е. уроженка **** в брак с Л.В. уроженцем **** ......, о чем произведена соответствующая запись *** (л.д.16).

Как усматривается из материалов наследственного дела *** к имуществу умершей ...... И., ...... в Тулунскую государственную нотариальную контору обратился супруг ФИО3, проживающий по адресу: ****. Согласно заявлению ФИО3 он является единственным наследником, т.к. детей у них нет, просит выдать свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: ****, приехать сам не может по состоянию здоровья. Однако свидетельство о праве на наследство И. не выдавалось (л.д.46-48).

Как усматривается из материалов наследственного дела *** к имуществу умершей ...... Л. в Тулунскую нотариальную контору с заявлением обратилась ФИО1, которая является дочерью умершей Л.. На основании представленных документов ФИО1, ...... года рождения является наследницей имущества умершей Л. (л.д.39-44).

Свидетель М. соседка истца, в судебном заседании ...... суду показала, что неприязненных отношений нет.Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, указав, что истца она хорошо знает, знала И., которая проживала в доме и умерла в 1997 году, после того как её супруг уехал на Украину. После смерти И. Курмилевичвладеет данным домом. Делает в нем ремонты, возделывает огород. ФИО3 как уехал в 1997, так больше его никто не видел.

Свидетель М.М.А. соседка истца, в судебном заседании ...... суду показала, что неприязненных отношений нет.Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, указав, что истца она хорошо знает, истец проживает в доме, пользуется им, возделывает огород, посторонних в доме она не видела.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что после смерти И., фактически с ...... данным домом владела и пользовалась до своей смерти Л., сестра И., а после смерти Л. владела и пользовалась дочь Л. – ФИО1.Данных о том, что ФИО3 после подачи заявления о принятии наследства проявлял какой-либо интерес к имуществу, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, материалы дела не содержат. Осведомленность истца о подаче ФИО3 ...... заявления о принятии наследства сама по себе не может свидетельствовать о недобросовестности ФИО1 как давностного владельца, поскольку данное обстоятельство имело место после вступления истца во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...... года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко