РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2025 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернышковой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Тимошенко В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3606/2025 ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Самары о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд c исковым заявлением к Администрации г.о. Самары о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что они являются владельцами и пользователями гаража, расположенного по адресу: адрес, дом б/н, гараж №..., после смерти своих родителей – ФИО5, умершего дата, и ФИО6, умершей дата При жизни умершие родители не успели оформить права на гараж, поскольку полагали, что ФИО5 в полном объеме оформил свои права на гараж, так как согласно приказу - постановлению АО СПК «ШАР» от 30.01.1995г. №... по Акту приема-передачи основных средств от 01.03.1995г. он принял в личную собственность гараж №... и оплатил 300 000 рублей по квитанции к ПКО №... в кассу предприятия за выкуп гаража. Как следует из выкипировки генплана на постройку, гаражи по адрес выстроены ОКСом 4-ГПЗ в 1967 году, приняты в эксплуатацию всеми службами и ответственными органами и переданы работникам 4-ГПЗ (пенсионерам работникам завода, ветеранам ВОВ), в том числе, гараж под номером 4 по адрес передан ФИО5 Согласно решения №... от дата Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов, трудящихся земельный участок был выделен в бессрочное пользование для индивидуального строительства гаражей, кооперативным способом для работников 4 ГП в 363 квартале адрес смерти отца ФИО5 истцы и их мать ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом, нотариусом было разъяснено о необходимости обращения в суд с исковым заявлением. После смерти матери ФИО7 истцы также обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцами были получены свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, в выдаче свидетельств о праве на наследство на гараж было отказано в виду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на данный объект. ООО «Консоль» была проведена техническая инвентаризация, выдан технический паспорт на гараж, согласно которого общая площадь гаража составляет 17,1 кв.м. ООО «Консоль» подготовлено заключение по инженерно-техническому обследованию гаража, подтверждающее соблюдение строительных норм и правил при строительстве гаража №.... Согласно Экспертному заключению №... НИИ ОПБ гараж №... соответствует требованиям пожарной безопасности. В связи с чем, истцы, с учетом уточнения, просят суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО8, умершего дата, ФИО6, умершей дата, гараж, расположенный по адресу: адрес, дом б/н, гараж №..., признать в порядке наследования право общей долевой собственности за ФИО2 (на 1/3 доли) и ФИО3 (на 2/3 доли) на гараж, расположенный по адресу: адрес, дом б/н, гараж №.... 

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО2, ФИО3 являются сыновьями ФИО5, умершего дата, и ФИО6, умершей дата

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО5 нотариусом г.о. Самара ФИО10 было заведено наследственное дело №..., в рамках которого с заявлением о принятии наследства обратились: супруга – ФИО6, сын – ФИО3, сын – ФИО2

Согласно материалам дела, нотариусом ФИО10 в рамках наследственного дела №... ФИО6, ФИО3, ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также денежные вклады. 

При этом, как следует из искового заявления, в состав наследованного имущества после смерти ФИО5 входил также 

принадлежащий ему на дату смерти гараж №..., расположенный по адресу: адрес, дом б/н, при этом, свидетельство о наследстве на данный объект нотариусом выдано не было ввиду того, что право собственности ФИО5 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано не было. Между тем, истцы и их мать фактически ФИО6 фактически вступили в права наследования данным имуществом, осуществляли пользование им после смерти ФИО5

дата умерла ФИО6, что подтверждается актовой записью о смерти №... от дата. 

После смерти ФИО7 нотариусом ФИО9 согласно материалам дела было открыто наследственное дело №..., наследником ФИО7 по закону является сын ФИО3, по завещанию- сын ФИО2, который согласно заявления от дата от наследования по закону отказался. 

Истцами по настоящему иску заявлены требования о включении вышеуказанного гаража в наследственную массу, признании права собственности на него в порядке наследования.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из материалов дела усматривается, что согласно решения №... от дата Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов, трудящихся земельный участок был выделен в бессрочное пользование для индивидуального строительства гаражей, кооперативным способом для работников 4 ГПЗ в 363 квартале адрес. 

В 1968 году СПК «Шар», по проекту ОКСА, были выстроены гаражи, с передачей их работникам предприятия в пользование. В 1995 АО СПК «ШАР» году передало гаражи в личную собственность граждан за плату. 

Согласно приказу - постановлению АО СПК «ШАР» от 30.01.1995г. №..., Акту приема-передачи основных средств от 01.03.1995г. ФИО5 принял в личную собственность гараж №..., оплатив 300 000 рублей по квитанции к ПКО №..., в кассу предприятия за выкуп гаража.

Как следует из выкипировки генплана на постройку, гаражи по адрес выстроены ОКСом 4-ГПЗ в 1967 году, приняты в эксплуатацию всеми службами и ответственными органами и переданы работникам 4-ГПЗ (пенсионерам работникам завода, ветеранам ВОВ), в том числе, гараж под номером 4 по адрес передан ФИО5

ООО «Консоль» проведена техническая инвентаризация объекта, выдан Технический паспорт на гараж, согласно которого общая площадь гаража составляет 17,1 кв.м. 

ООО «Консоль» подготовлено заключение по инженерно-техническому обследованию гаража, подтверждающее соблюдение строительных норм и правил при строительстве гаража №.... 

Согласно Экспертному заключению №... НИИ ОПБ гараж №... соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из уведомления Управления Росреестра по адрес о дата усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном гараже. 

С учетом установленных судом обстоятельств, и представленных доказательств, суд полагает, что у ФИО5 на дату смерти возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает сроков обращения гражданина в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности на принадлежащее ФИО5 имущество не было зарегистрировано по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, однако его право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд находит установленным, что ФИО5 являлся собственником гаража, расположенного по адресу: адрес, д. б/н, гараж №....

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку истцы являются наследниками, принявшим наследство после смерти своих родителей – ФИО5 и ФИО6, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ними в порядке наследования. При этом, при определении долей в праве общей долевой собственности истцов на наследственное имущество, суд, исходя из установленных судом обстоятельств, приходит к выводу о признании за ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, за ФИО3- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, дом б/н, гараж №....

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, дом б/н, гараж №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025 года

Судья (подпись) Л.В. Чернышкова

Копия верна

Судья

Секретарь