2-1652/2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в обосновании требований, указав, что истец на основании договора купли-продажи от 09 сентября 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09 сентября 2008 года истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 23 апреля 2013 года ответчик зарегистрирован в вышеуказанном помещении, однако в нем не проживает. Данный гражданин членом семьи истца не является, личных вещей в доме не имеет, однако до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, расходы по оплате коммунальные услуги и по содержанию квартиры не несет. 

Просит суд признать ФИО2, прекратившим (утратившим) право на проживание в жилом помещении – квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 07 июня 2017 года суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 09 сентября 2008 года 

<

№> года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09 сентября 2008 года истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, усматривается, что в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения с 23 апреля 2013 года, ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, с 23 апреля 2013 года, ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения с 23 апреля 2013 года.

Согласно рапорту УУП ОП-2 УМВД России по г. Астрахани, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 23 апреля 2013 года ФИО2, 

<

№> года рождения. Фактически ФИО2 не проживает по данному адресу с октября 2013 года, местонахождение не установлено.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из представленного свидетельства о расторжении брака от 

<

дата обезличена> следует, что брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дата обезличена> на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>.

Из пояснений свидетеля ФИО5 в судебном заседании следует, что ФИО2 являлся бывшим супругом истца, квартира ФИО1 была приобретена после расторжения брака, ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако с регистрационного учета по просьбе истца не снялся, коммунальные платежи не оплачивает, какого либо имущества не имеет.

Поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в спорном домовладении не проживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, учитывая, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой, и не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим последнему на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Так как решение об удовлетворении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета, следовательно, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета спорного домовладения органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.