Гражданское дело № 2-1445/2026

УИД 47RS0011-01-2025-003930-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года город Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при помощнике судьи Пелипенко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании «Развитие» к администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая компания «Развитие» обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО6 ФИО17., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Наследников к имуществу умершего ФИО7 ФИО18. не имеется, 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО8 ФИО27. отказался от принятия наследства после умершего отца ФИО9 ФИО19.

Истец указывает, что обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение) до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 13 894 рубля 39 копеек, пени за период с 11 июля 2024 года по 7 октября 2025 года в размере 1 749 рублей 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец Управляющая компания «Развитие» в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик администрация муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений на исковое заявление и письменную позицию по делу суду не представил.

Суд, с целью исключения волокиты по настоящему делу, а также с учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Управляющая компания «Развитие» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, являлся ФИО10 ФИО20.

Как следует из свидетельства о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО21. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО12 ФИО22. нотариусом нотариальной палаты Ленинградской области ФИО1 открыто наследственное дело №, из которого следует, что наследников к имуществу умершего ФИО13 ФИО23. не имеется, 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО14 ФИО26. отказался от принятия наследства, написав соответствующее заявление нотариусу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что обязательства по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 13 894 рубля 39 копеек, а также имеется задолженность по пеням за период с 11 июля 2024 года по 7 октября 2025 года в размере 1 749 рублей 82 копейки, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д. 11), а также представленными истцом в материалы дела расчетами (л.д. 12-14).

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

На основании пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем названного пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается (статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также материалами наследственного дела, что наследников к имуществу ФИО15 ФИО24., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира никем не используется, а наследники как по закону, так и по завещанию, отсутствуют, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО16 ФИО25., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является выморочным, в связи с чем право собственности на него в порядке наследования возникло у администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района 

<

адрес>.

На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с руководящими разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке. К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Согласно пункту 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что по сведениям Росреестра по Ленинградской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное имущество является выморочным.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в пользу Управляющей компании «Развитие» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 13 894 рубля 39 копеек, а также пени за период с 11 июля 2024 года по 7 октября 2025 года в размере 1 749 рублей 82 копейки.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При указанных обстоятельствах суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, обоснованность несения которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей компании «Развитие» к администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Признать выморочным имуществом квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в пользу Управляющей компании «Развитие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 13 894 рубля 39 копеек, пени за период с 11 июля 2024 года по 7 октября 2025 года в размере 1 749 рублей 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Решение суда в окончательной форме принято 27 февраля 2026 года.

Председательствующий О.В. Васильева