Дело № 2-806/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка установлено, что его фактическая площадь участка составляет 1320 кв.м, а площадь данного участка по сведениям ЕГРН составляет 1200 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснив их по существу.

Ответчик - администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка №а площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность Постановлением Главы администрации Мошницкого с/с Солнечногорского района Московской области.

Из выписки из ЕГРН следует, что участок поставлен на кадастровый учет в 1996 году, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено несоответствие фактического положения участка с его кадастровыми границами. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, различия координат фактических границ земельного участка с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают двух метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. 

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1320 кв.м. 

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования без предъявления каких-либо претензий по поводу границ и площади спорного участка.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах с координатами:

Обозначение точек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

н 1 №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельном участке в части описания его границ и указания площади.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.