№2-1036/2025

УИД 68RS0004-01-2025-001353-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Бупегалиевой Ж.А.,

при секретаре Сарычеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 а к ФИО1 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №9, общей площадью 41 кв.м., КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что 24.03.2020 приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи гараж № 9, общей площадью 41 кв.м., КН №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества до смерти продавца не была осуществлена, однако, гараж передан и фактически находится во владении и пользовании истцом. Наследником продавца является ответчик, который в наследство на спорный гараж не вступал, о переходе права собственности истцу не возражает, в связи с чем, с учетом уточнения, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования, с учетом его уточнения, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования признает в полном объеме (л.д.34). 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных норм следует, что право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит собственнику, создавшему такое имущество с соблюдением требований закона и зарегистрировавшему свое право собственности на него.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договору купли продажи от 24.03.2020 ФИО3 продала ФИО2 гараж №9, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 41 кв.м., КН №.За проданный гараж продавец получил деньги в сумме 60000 руб. (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником гаража является ФИО3 (л.д.9), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу не заводилось. 

После приобретения гаража, ФИО2 является членом 

<

данные изъяты>», ему принадлежит гараж №9, паевые взносы выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем 

<

данные изъяты>» ФИО5 (л.д.10).

Согласно техническому паспорту от 24.12.2015, общая площадь гаража составляет 41 кв.м., год постройки 1995.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО3 имела возможность, как собственник имущества им распоряжаться, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется, суд приходит к выводу, что нарушений прав и законных интересов третьих лиц не установлено, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО2 А.ем (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №) право собственности на гараж № 9, площадью 41 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ж.А. Бупегалиева 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.07.2025.