Дело № 2-726/2023

УИД 67RS0005-01-2023-000790-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин 

Смоленской области 12 сентября 2023 года 

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н,

при секретаре Мусаэлян Т.Р.,

с участием:

прокурора Шилиной В.С.,

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого дома, ответчик зарегистрирован и проживает в вышеуказанном доме, однако ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, считает себя хозяином указанного жилого помещения. Членом ее семьи ФИО2 не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания этого жилья он не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее жилищные права и вынуждает нести неоправданные расходы по его содержанию, а также препятствует ей в полной мере распоряжаться своей собственностью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, пояснив, что ответчик соглашение о порядке пользования с ней как собственником жилого помещения не заключал. В настоящее время она собирается распорядиться жилым домом и земельным участком, а именно продать их, с целью покупки жилья в 

<

адрес>, но ответчик ей препятствует в этом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что другого жилья не имеет.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Шилиной В.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от 12 августа 2013 года ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от 21.08.2021 года (л.д. 12-14, 15-17).

По указанному адресу, согласно копии домовой книги и адресной справки ОВМ МО МВД РФ «Гагаринский», с 14 марта 2018 года числится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время в вышеуказанном доме проживает, однако ведет аморальный образ жизни, обязательств, вытекающих из пользования указанным жилым помещением, не выполняет, соглашения о порядке пользования с собственником не заключал. 

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является.

В силу ч. 1 ст. 35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 не имеет права на вышеуказанное жилое помещение, членом семьи собственника не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает жилищные права истца по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, а также вынуждает нести неоправданные расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, имеются основания для удовлетворения заявленных требований об утрате (прекращении) права пользования жилым домов.

При этом оснований для сохранения за ответчиком, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, права пользования этим жилым помещением на определенный срок не имеется.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июля 1993 года, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.

Судья И.Н. Нахаев