***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Дело 2-231/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 18 февраля 2020 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, каждый по 1/2 доли. В спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО3, который с 22 декабря 2017 г. в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи истца ответчик с декабря 2017 года не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами о порядке пользования жилым помещением не существует, регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик является им внуком, однако совместного хозяйства с ним не ведут, последний фактически с 2008 в жилом помещении не проживает, был только зарегистрирован в нем. По договору дарения от 22.12.2017 г. ответчик ФИО3 подарил свою 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2 и с этого же времени в жилом помещении больше не проживал, вещей его там не имеется. 

Ответчик ФИО4 с требованиями истцов согласился, указывая, что действительно длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истцов не является, в 2017 г. подарил 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2, попыток вселится в спорное жилое помещение не предпринимал, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Суд, заслушав истцов, ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ***, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, перешла в общую долевую собственность ФИО3 и истца ФИО1 (л.д.10).

*** ФИО3 по договору дарения, удостоверенному нотариусом нотариального округа города Нижняя Тура и Нижнетуринского района Свердловской области ФИО5, подарил истцу ФИО2 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

В договоре дарения от 22.07.2017, заключенном ФИО2 и ФИО3 не содержится прямого указания на сохранение за дарителем права пожизненного проживания и пользования спорным жилым помещением.

Также из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 (ответчик) (л.д.12). 

С 2017 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате за жилье не принимает, стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, с момента выезда из спорного жилого помещения и до момента предъявления иска ФИО1 и ФИО2 ответчик ФИО3 не заявлял требований о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ФИО3 в квартире носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истцов во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

Наличие же родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истцов по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: ***, а также учитывая, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истцов по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), соответственно, требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета является излишне заявленным, а потому принятия по нему решения не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Председательствующий Т.В.Саркисян