38RS0035-01-2024-008841-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 29 января 2025 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи – Гвоздевской А.А., 

при секретаре – Галкине К.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/2025 (2-5511/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Солнечный берег» о признании незаконным начисление платы за жилищные услуги, обязании пересчитать размер платы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

в Октябрьский районный суд Адрес поступило исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Солнечный берег» о признании незаконным начисление платы за жилищные услуги, обязании пересчитать размер платы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование своих требований указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Дата, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии № от Дата.

С 2008 года и по настоящее время, многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение истца, находится в управлении ТСЖ «Солнечный берег», которое было создано в 2008 году.

Договор управления между истцом и ответчиком не заключался, при этом в силу п. 2 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII указанного кодекса.

Ответчик с 2008 года управляет вышеуказанным многоквартирным домом, предоставляет собственникам помещений жилищно-коммунальные услуги.

Протоколом общего собрания собственников указанного МКД от Дата № (42) утверждены тарифы на содержание жилого помещения: техобслуживание Адрес рублей, техобслуживание лифтов 5,40 рублей, уборка дворовой территории 2,10 рублей, уборка мест общего пользования 2,50 рублей, вывоз бытовых отходов 2,30 рублей,

В квитанциях за ноябрь 2021 собственниками 9 корпуса было обнаружено значительное повышение платы за жилищные услуги. На вопрос к председателю ТСЖ «Солнечный берег» о причинах повышения платы, был получен ответ в официальной группе WhaisApp «ТСЖ «Солнечный берег» Дата: «Приведением в соответствие тарифов Постановлению администрации г. Якутска № от Дата занимается только РБЦ и по какой-то причине они это сделали только в ноябре. Для данной процедуры от ТСЖ никаких действий не нужно ТСЖ может принимать путем проведения собрания, если только повышает хоть на 1 рубль, мы не повышали 10 лет и сейчас не повышаем». Председатель официально подтвердила, что в ТСЖ тарифы на жилищные услуги повышаются только проведением общего собрания собственников и никак иначе.

В конце июля 2021 пытались провести общее собрание собственников 9 корпуса по повышению тарифов на жилищные услуги, выбору правления ТСЖ (которое не избиралось с 2008), но жители не захотели повышать тарифы и собрание не состоялось. 

Истец также Дата подала заявление в ТСЖ Солнечный берег с вопросами по повестке собрания относительно повышения тарифов на жилищные услуги, о косметическом ремонте помещений. Официального ответа на данное заявление истец не получила. 

Истец направила заявление в МКУ РБЦ с просьбой пояснить данное повышение цен, так как председатель ТСЖ «Солнечный берег» указал, что это они провели повышение. Был получен ответ от МКУ РБЦ № от Дата о повышении тарифов на основании письма, подписанного председателем ТСЖ «Солнечный берег», в котором содержалась просьба от имени правления ТСЖ «Солнечный берег» о повышении тарифов согласно Постановлению Окружной администрации г. Якутска №-п от Дата. 

Правление впервые избиралось в 2008 г. при создании ТСЖ, затем было переизбрано только Дата (протоколом общего собрания от Дата, то есть налицо злостный и умышленный обман потребителей председателем ТСЖ – незаконное повышение тарифов на жилищные услуги без проведения общего собрания собственников только на основании письма от председателя ТСЖ в МКУ РБЦ с просьбой о повышении тарифов от имени несуществующего правления ТСЖ.

Далее, истец обратилась в органы прокуратуры г. Якутска. Прокуратурой г. Якутска вынесено представление председателю ТСЖ «Солнечный берег» от Дата о том, что выявлено нарушение - повышение платы за жилищные услуги без проведения общего собрания собственников и требование устранить указанные нарушения. Данное представление председателем ТСЖ Солнечный берег исполнено не было. 

УГСиЖН направило в прокуратуру Республики Саха (Якутия) письмо № от Дата - справка по размеру платы за жилищно-коммунальные услуги и справка по тарифам услуг ТСЖ «Солнечный берег» с выявленными нарушениями в деятельности ТСЖ «Солнечный берег». Также проверкой УГС и ЖН подтверждены нарушения – ответ УГС и ЖН от Дата № и вынесено представление об устранении нарушений, которое ответчиком не исполнено.

Протокол правления от Дата также является ничтожным согласно ст. 181.5 ГК РФ (принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания - в компетенцию исполнительного органа ТСЖ не входит утверждение тарифов на жилищные услуги (обязательные платежи в ТСЖ) согласно п.2 ст.145 ЖК РФ, ст. 123.14 ГК РФ). К тому же правления на дату оформления протокола Дата не существовало, то есть протокол подписан неуполномоченными лицами. Также отсутствие избрания членов правления (помимо их избрания Дата) подтверждено ответом УГСиЖН № от Дата.

Истец Дата направила заявление в ТСЖ «Солнечный берег» с просьбой произвести перерасчет тарифов на жилищные услуги за период с Дата по Дата, которые были незаконно повышены без проведения общего собрания собственников только лишь по письму председателя ТСЖ «Солнечный берег» от имени несуществующего правления от Дата. Истцом Дата был получен отказ в проведении перерасчета.

На сегодняшний день, в нарушение жилищного законодательства ответчик перерасчет не произвел, при этом истец обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняет надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными документами и квитанциями об оплате (июль 2021-декабрь 2023).

Таким образом, исходя из вышеперечисленных ответов государственных органов, детализаций финансового лицевого счета следует, что ответчик не произвел перерасчетов истцу по незаконно повышенным тарифам на жилищные услуги за период Дата-Дата на общую сумму 18 069,12 рублей.

Заявление истца от Дата о корректировке сумм за жилищные услуги ответчиком получено, но оставлено без удовлетворения.

На момент подготовки иска подлежащая уплате ответчиком сумма по незаконно повышенным тарифам составляет 18 069,12 рублей, сумма неустойки составляет 18 069,12 рублей.

На основании вышеизложенного, просит суд признать незаконным начисление истцу платы за жилищные услуги за период Дата -Дата без решения общего собрания собственников. Обязать ответчика пересчитать истцу размер платы за жилищные услуги. Взыскать с ТСЖ «Солнечный берег» в пользу ФИО1 причиненный убыток в размере 18 069,12 рублей. Взыскать с ТСЖ «Солнечный берег» в пользу ФИО1 неустойку в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в размере 18 069.12 рублей. Взыскать с ТСЖ «Солнечный берег» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. Взыскать с ТСЖ «Солнечный берег» в пользу ФИО1 штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от Дата № «О защите прав потребителей», в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом. Взыскать с ТСЖ «Солнечный берег» в пользу ФИО1 проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ:

-по состоянию на Дата (дата подачи иска) - в размере 4 696,61 рублей.

-за период с Дата по день вынесения судом решения - определенные ключевой ставкой Банка России.

-за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - определенные ключевой ставкой Банка России.

Взыскать с ТСЖ «Солнечный берег» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 358,84 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ответчика ТСЖ «Солнечный берег» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Правилами ч. 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать одни из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать: 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом: 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе в том числе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры: определять смету доходов и расходов па год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой кустовом товарищества цели: устанавливать па основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 17 Правил устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Таким образом, законодатель возлагает на собственников помещений первоочередную обязанность утверждения на общем собрании перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования посредством определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предложений управляющей организации. 

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). 

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ФИО1 с Дата является собственником жилого помещения расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>., корпус 9, кв. 101, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от Дата.

Указанный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Солнечный берег» с 2008 по настоящее время, и предоставляет собственникам помещений жилищно-коммунальные услуги. 

Протоколом общего собрания МКД от Дата № утверждены тарифы на содержание жилого помещения, а именно: техобслуживание дома в размере 14 рублей, техобслуживание лифтов в размере 5,40 рублей, уборка дворовой территории в размере 2,10 рублей, уборка мест общего пользования в размере 2,50 рублей, вывоз бытовых отходов в размере 2,30 рублей.

Согласно письму МКУ «Расчетно-биллинговый центр» от Дата № сообщается, что Дата в адрес МУК «РБЦ» поступило письмо от ТСЖ «Солнечный берег» о применении тарифов согласно постановлению №п от Дата.

Истцом ФИО1 направлено заявление от Дата в адрес ТСЖ «Солнечный берег», согласно которому истец просит произвести перерасчет с Дата по Дата на сумму 17 745,62 рублей.

ТСЖ «Солнечный берег» на указанное заявление дан ответ от Дата, согласно которому сообщается, что ТСЖ «Солнечный берег» не может произвести перерасчет жилищных услуг, поскольку данные тарифы были приведены в соответствии с тарифами установленными Окружной администрацией Адрес от Дата.

Согласно представлению прокуратуры г. Якутска от Дата № прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушений законодательства сфере жилищно-коммунального хозяйства, по результатам которой установлено, что согласно представленной МКУ «Расчетно-биллинговый центр» информации от Дата перерасчет по отоплению за 2022 год не производился. Со слов председателя ТСЖ «Солнечный берег» сверка по начислениям за фактические объемы с поставщиком услуги «отопление» ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» окончательно не произведена. Дата от председателя ТСЖ «Солнечный берег» поступило письмо о произведении перерасчета по отоплению за 2022 год с разбивкой на 4 месяца, по адресу: Адрес. В течение 4 месяцев: май, июнь, июль, августа будут производится перерасчеты в размере 3 940,53 рублей, за каждый месяц. Общая сумма перерасчета за 2022 год по Адрес составит 15 762,12 рублей. Таким образом, в нарушение законодательства председателем ТСЖ «Солнечный берег» перерасчет в сроки, указанные в правилах не осуществлен.

Кроме того, проверкой установлено, что Дата в адрес МКУ «Расчетно-биллинговый центр» направлено письмо о повышении тарифа. Проверкой УГСЖН Республики Саха (Якутия) № от Дата установлено, что иного размера платы за содержание и ремонт общее собрание ТСЖ «Солнечный берег» не устанавливал, тем самым нарушений в части платы за жилищные услуги со стороны контролирующего органа ошибочно не обнаружено. Вместе с тем, проверкой установлено, что протоколом № (42) внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, 202 мкр, Адрес от Дата размер платы за содержание жилого помещения был установлен. Таким образом, в нарушение требований жилищного законодательства ТСЖ «Солнечный берег» повысило размер платы в одностороннем порядке 

Таким образом, исходя из представленных в материалах дела доказательств, судом установлено что ТСЖ «Солнечный берег» не произвел перерасчет ФИО1 по тарифам за жилищные услуги за период с Дата по Дата, тем самым, требования истца о признании незаконными начисления платы за жилищные услуги за период с Дата по Дата, обязании ТСЖ «Солнечный берег» пересчитать ФИО1 размер платы за жилищные услуги подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ТСЖ «Солнечный берег» неустойки в соответствии с законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей) в размере 18 069,12 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и пп. 1 и 4 ст. 29 настоящего закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования

В силу ч. 3 указанной статьи за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Заявление ФИО1 в адрес ТСЖ «Солнечный берег» от Дата о перерасчете сумм за жилищные услуги оставлено без удовлетворения.

Проверяя расчет истца, суд находит его арифметически верным, не противоречащим закону, ответчиком расчетов иного размера неустойки суду не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает. Исключительных обстоятельств, дающих оснований для ее снижения, не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с Дата по Дата в размере 18 069,12 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 4 696,61 рублей, за период с Дата по день вынесения решения суда, а также за период следующего за днем вынесения решения суда, по день фактической уплаты долга.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Согласно абз. 3 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорим о защите прав потребителей», в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, а просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ. Неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными данной нормой, только в том случае, гели неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении денежного обязательства.

Присуждая проценты, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму процентов, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы процентов, начисляемые после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

Проверяя расчет истца, суд находит его арифметически верным, не противоречащим закону, ответчиком расчетов иного размера процентов суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 4 696,61 рублей, за период с Дата по Дата в размере 871,69 рублей, исходя из следующего расчета (18 069,12 х 84 х 21%)/366 = 871,69.

Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, полагает их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно положениям статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд, принимая во внимание, что ответчик нарушил права истца как потребителя, не исполнив надлежащим образом свои обязательства по своевременному перерасчету денежных средств за жилищные платежи, с учетом требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, что соответствует принципам разумности, справедливости судебного решения, восстановлению нарушенных прав истца.

Рассматривая требования истца о взыскании штрафа, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 cт. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию сумма штрафа в размере 50% от заявленных требований, а именно 46 138,24 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании чт. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец заявляет требования о взыскании почтовых расходов в размере 358,84 рублей.

В материалах дела представлены почтовые квитанции от Дата на общую сумму 358,84 рублей.

Суд, оценивая представленные доказательства, подтверждающие реальность несения расходов, приходит к выводу, что требования о взыскании почтовых расходов в размере 358,84 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Солнечный берег» о признании незаконным начисление платы за жилищные услуги, обязании пересчитать размер платы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить. 

Признать незаконным начисление ФИО4, платы за жилищные услуги за период с Дата по Дата и обязать ТСЖ «Солнечный берег» ИНН

<

***>/ОГРН 

<

***>, произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги.

Взыскать с ТСЖ «Солнечный берег» ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***> в пользу ФИО5, причиненный ущерб в размере 18 069 (восемнадцать тысяч шестьдесят девять) рублей 12 копеек, неустойку в соответствии с п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей в размере 18 069 (восемнадцать тысяч шестьдесят девять) рублей 12 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, штраф в размере 46 138 (сорок шесть тысяч сто тридцать восемь) рублей 24 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на Дата в размере 4 696 (четыре тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 61 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 871 (восемьсот семьдесят один) рубль 69 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по дату фактического исполнения решения суда, судебные расходы в размере 358 (триста пятьдесят восемь) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гвоздевская

Мотивированный текст заочного решения составлен 21.02.2025.