Дело № 2-44/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года с. Раевский РБ 

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Альшеевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Альшеевского районного отдела судебных приставов УФССП РФ по РБ ФИО1 обратился суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в собственности, с кадастровым номером №, площадью 927 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что в производстве Альшеевского районного отдела судебных приставов УФССП по РБ на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика. В ходе принудительного исполнения ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника: земельный участок в собственности, кадастровый номер №, площадь 927 кв. м, адрес: 

<

адрес>. Согласно выписке ЕГРН КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше объект недвижимого имущества, зарегистрирован на праве собственности за ответчиком, куплен согласно договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности составляет 69 488,44 рублей. Требования по исполнительному производству в пользу взыскателя ПАО «Почта Банк», Башкирское отделение №8598 ПАО Сбербанк должником до настоящего времени не исполнены, сумма подлежащая взысканию составляет 426 087,56 руб., остаток задолженности в настоящее время составляет 359 380, 56 рублей. Иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, на которое возможно обратить взыскание находится по адресу: 

<

адрес>, наименование объекта: помещение жилое, кадастровый номер объекта №, площадь 41,60 кв. м, вид права, доля в праве: собственность, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В судебном заседании установлено, что в производстве Альшеевского районного отдела судебных приставов УФССП по РБ на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО2, предмет исполнения: задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма взыскания: 167 987,39 руб., взыскатель: ПАО «Почта Банк». 

Также в судебном заседании установлено, что в производстве Альшеевского районного отдела судебных приставов УФССП по РБ на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО2, предмет исполнения: задолженность по договору кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма взыскания: 258 100,17 руб., взыскатель: ПАО Сбербанк Башкирское отделение №8558 ПАО Сбербанк. 

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на доходы должника ФИО2 по месту работы ГБУ 

<

адрес>. 

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на доходы должника ФИО2 по месту работы ГБУ 

<

адрес>.

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит:

- земельный участок под жилую застройку индивидуальную площадью 927 кв. м, вид права, доля в праве: собственность, основание государственной регистрации: договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>;

- помещение жилое, кадастровый номер №, площадь 41,60 кв. м, вид права, доля в праве: собственность, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>;

- здание жилое площадью 57,80 кв. м, кадастровый номер №, вид права, доля в праве: собственность, основание государственной регистрации: договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 85 ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 85 ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления;

4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Положениями ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пункт 3 ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

При рассмотрении дела установлено, что истец просит обратить взыскание на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику. 

Истец обратился для обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства №-ИП.

В соответствии со сводкой по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по данному исполнительному производству составляет 154 019,32 руб.

Однако истцом не представлено доказательств, что исчерпаны все возможные меры принудительного взыскания, что подтверждается материалами дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 официально трудоустроен, имеется постановление об обращении взыскания на заработную плату должника. 

Истцом не представлена оценка земельного участка, на который он просит обратить взыскание. 

Кроме того, установлено, что жилой дом площадью 57,80 кв. м, кадастровый номер №, расположенный на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находится под обременением по договору об ипотеке. 

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок, не может быть произведено, так как истцом не представлено доказательств, что исчерпаны все иные способы принудительного исполнения, также не представлено доказательств, произведенной оценки земельного участка, кроме того, на земельном участке находится жилой дом с обременением по договору об ипотеке, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Альшеевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, площадью 927 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.