Дело № 2-2634/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя ответчиков ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, помещение коммунального заселения №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 Регистрация ответчиков в квартире создает препятствия в пользовании жилым помещением: лишает истца, как собственника, возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению, истец вынужден нести бремя расходов по коммунальным платежам свыше установленных норм. Ответчики не являются членами семьи ФИО2, между ней и ответчиками какого-либо соглашения по сохранению за ними права пользования не заключалось. На основании ст.ст.30,31 ЖК РФ истец просит признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их место нахождения суду не известно.

Представитель ответчиков ФИО1, действующая по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала. 

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбурга 

<

адрес>

Согласно п. 5 указанного договора, в указанной квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы ФИО4, ФИО3, которые будут сняты с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Продавец гарантировал покупателю, что лиц сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

Из справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» следует, что в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 с 03.07.2015 года, и ФИО4, с 28.04.2017 года.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи ФИО2 не являются, между ними и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчики утратили.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО2 о признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12.11.2018 года