Гражданское дело №2-298/2021

24RS0001-01-2021-000694-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Как указано в исковом заявлении, истица и ответчик ФИО6 пробрели в совместную собственность указанную квартиру у ФИО2 в 1996 году, что подтверждается распиской, право собственности у продавца возникло на основании договора на приватизацию. После заключения сделки семья Ш утратила интерес к сделке, в связи с чем право собственности истицы и ФИО6 не было зарегистрировано. А - супруг ФИО2 умер. В 1998 году ФИО6 продал истице свою долю вышеуказанной квартиры, о чем был составлен договор. С 1998 года истица владеет квартирой и пользуется ею как собственник более 20 лет, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформила, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. 

Определением Абанского районного суда от 15.06.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края.

Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. ФИО7 и ФИО6 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что претензий не имеют.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета - и.о. главы сельсовета ФИО8, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 06.07.2021, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности ФИО9 извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 06.07.2021, в судебное заседание не явилась, в представленном 06.07.2021 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10, ФИО11, действующий в своих интересах и в интересах ФИО12, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебным повестками, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из копий материалов приватизационного дела и копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №2315 от 14.05.1996, О, ФИО2, детям: ФИО3, ФИО4, Р, П передана в собственность квартира в 

<

адрес>. 

Согласно копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры указана ФИО2 

Согласно копии расписки от 15.07.1996 ФИО2 продала за оговоренную сумму квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО6 и Л в присутствии свидетелей, также в расписке имеется запись о том, что муж О в продаже не возражает, о чем имеется его подпись.

ФИО6 продал Л свою долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, что следует из копии договора купли-продажи от 21.09.1998, согласно копии расписки ФИО6 получил денежные средства в полном объеме, претензий к совместно нажитому имуществу не имеет.

Согласно копии свидетельства о заключении брака Л 21.04.2001 заключила брак со ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия Щ. 

Как следует из выписки из домовой книги, выданной Долгомостовским сельсоветом Абанского района по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 21.05.2021 на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО1 (с 01.06.2001), ФИО11 (с 11.11.1996), ФИО10 (с 15.10.2001), Д (с 24.01.2012) по настоящее время.

Право собственности на квартиру и земельный участок по 

<

адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ О умер 10.10.2015.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа ФИО13 наследственное дело после смерти О не заводилось, круг наследников не известен. 

Согласно акту сверки от 14.05.2021, представленному истицей, производится оплата за электроэнергию в спорной квартире.

Из показаний свидетеля К следует, что истица более 20 лет проживает и пользуется квартирой по 

<

адрес>, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует квартиру как свою собственную. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела спорную квартиру у собственников, владеет, распоряжается квартирой на правах собственника более 20 лет, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются. 

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец пользуется квартирой в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 61,7 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года

Судья