Дело № 2-2118/2020 

УИД 56RS0030-01-2020-002697-43

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 23 октября 2020 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Жадановой К.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> на основании свидетельства о права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В 2002 году в данный жилой дом в качестве члена семьи был вселён и зарегистрирован её брат ФИО4 В 2005 году их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым домом он не имеет, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимается. С учётом уточнения исковых требований просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена ФИО2

Истец ФИО3, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО3 поддержала и пояснила, что ответчика в спорное жилое помещение прописала бывший собственник ФИО10., которая в 2013 году подарила дом своей дочери ФИО3 Ответчик в данном доме длительное время не проживает, его вещей в нём нет. В настоящее время истцу необходимо продать дом. Просила исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения иска ФИО3 и пояснила, что ответчика прописала в дом его мать ФИО5 Ранее дом находился в долевой собственности, затем доли были выделены в натуре. В настоящее время у истца и у неё отдельные домовые книги. ФИО4 в доме длительное время не проживает. 

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> 

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, согласно справке администрации Северного округа от 27.07.2020 г. и домовой книге ФИО4 с 27.03.2002 г. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником жилого дома не заключалось, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Признание ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Л.М. Чуканова 

Решение суда в окончательной форме принято 29.10.2020 года.

Судья -