УИД 38RS0019-01-2025-002408-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В., 

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., 

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1258/2025 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО «ЖЭК 45 квартал», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес), а именно: 2/5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО4, соразмерно занимаемой общей площади 53,90 кв.м. жилого помещения; 3/5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО1, соразмерно занимаемой общей площади 53,90 кв.м. жилого помещения. Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО «ЖЭК 45 квартал», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО4 и ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживанию жилья по адресу: (адрес) выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 2/5 долей жилого помещения по адресу: (адрес), ответчик ФИО1 является собственником 3/5 долей указанного жилого помещения, ее законными представителями являются ФИО2 и ФИО5. Общее совместное хозяйство с ответчиком не ведется, родственных отношений не имеется, ключей от квартиры по адресу: (адрес) истца также нет, по данному адресу она не проживает. 

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Определением суда от 20.08.2025 в порядке подготовки к участию в деле в соответствии с ч.3 ст.37 ГПК Российской Федерации привлечена несовершеннолетняя ФИО1, (дата) года рождения. 

Несовершеннолетняя ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО «ЖЭК 45 квартал», ООО «Байкальская энергетическая компания», будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 53,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности с 31.05.2021 ФИО1, (дата) года рождения (3/5 доли) и с 20.07.2006 ФИО6 (2/5 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 30.08.2025 и копией реестрового дела.

Согласно сведениям, представленным из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, фамилия Громовой (данные изъяты)) Е. В. изменена на (данные изъяты), а впоследствии на ФИО4.

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-СТ № от (дата), родителями ФИО1, (дата) года рождения, являются ФИО2 и ФИО5.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 2/5) и ФИО1 (доля в праве 3/5).

По сведениям администрации Глебовского сельского округа администрации Новороссийского внутригородского района муниципального образования (адрес) от 24.01.2025, ФИО4 с сентября 2011 года проживает по адресу: (адрес)

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле. 

Принимая во внимание, что между сторонами не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры на ФИО4, (дата) года рождения, в размере 2/5 доли помещения и на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 3/5 доли помещения.

Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО «ЖЭК 45 квартал», ООО «Байкальская энергетическая компания» необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО4, (дата) года рождения и ФИО1, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы. 

В соответствии со ст.ст.21, 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, ФИО2 и ФИО5 разделить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, (дата) года рождения, в равных долях (по ? доли каждому), до её совершеннолетия.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО2 (ИНН: (данные изъяты)) и ФИО5 (ИНН: (данные изъяты)), действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: (данные изъяты)), МУП «БВК» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «ЖЭК 45 квартал» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: (данные изъяты)) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры:

- на ФИО4, (дата) года рождения, в размере 2/5 доли помещения;

- на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 3/5 доли помещения.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО «ЖЭК 45 квартал», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО4, (дата) года рождения и ФИО1, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы. 

ФИО2 и ФИО5 разделить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, (дата) года рождения, в равных долях (по (данные изъяты) доли каждому), до совершеннолетия ребенка.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Горбовская 

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года. 

Судья А.В. Горбовская