Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-540/2018

г.Алагир

23 октября 2018 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.

при секретаре –Ходовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения РСО-Алания, местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания о признании право собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании право собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 90,7 квадратных метра, жилой дом Литер «А1» общей площадью 55,9 квадратных метра, нежилое здание Литер «Б» общей площадью 8,4 квадратных метра, обосновав свои требования тем, что согласно договора купли-продажи от 11 декабря 1987 года он приобрел жилой дом 66,75 квадратных метра. Договор был зарегистрирован в БТИ Алагирского района. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30 января 2015 года он является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. За период проживания дом был реконструирован, сделана пристройка и в результате изменилась общая площадь дома. В настоящее время он решил зарегистрировать свою недвижимость в ЕГРП но ему было отказано ввиду того, что изменилась общая площадь дома. Согласно заключениям архитектора, санэпидстанции, пожарной части постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представители ответчиков - АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания ФИО2 и АМС Алагирского района РСО-Алания - ФИО3 действующие на основании постоянных доверенностей, в судебном заседании требования и обстоятельства, на которые истец основывает свои требования признали полностью и просили их удовлетворить и принять признание иска.

Третье лицо-Управление Рестреестра по РСО-Алания в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

В ч.1 ст.173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 90,7 квадратных метра, жилой дом Литер «А1» общей площадью 55,9 квадратных метра, нежилое здание Литер «Б» общей площадью 8,4 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья: Черчесова Л.А.