Дело № 2-5591/18 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Карасевой Л.Г.

секретаря Кузьмич Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО г. Краснодар по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации муниципального образования город Краснодар, Потребительскому кооперативу ГСК-102 о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар, Потребительскому кооперативу ГСК-102 о признании права собственности на гаражный бокс №, Литер Ф-1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в ПК ГСК-102 по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом потребительского кооператива ГСК-102 в г. Краснодаре, что подтверждается справкой, выданной данным кооперативом. Согласно данной справке он полностью выплатил сумму паевых взносов, владеет вышеуказанным строением, задолженности перед кооперативом не имеет, в связи с чем, приобрел право на указанный объект недвижимости. На выделенном ПК ГСК-102 под строительство гаражей боксового типа земельном участке, находящемся в настоящее время на праве собственности ПК ГСК-102, осуществлено строительство гаражей боксового типа по адресу: 

<

адрес>. Однако, поскольку у истца нет всех требуемых для регистрации документов, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика – администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заявленные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика ПК ГСК-102, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, председатель кооператива ФИО5 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, представителя ответчика администрации МО г. Краснодар, исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу – исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ПК ГСК - 102 в г. Краснодаре зарегистрирован регистрационной палатой мэрии г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серия № выдано Инспекцией МНС России № 4 г. Краснодара, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ серия №).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительным комитетом Краснодарским городским Советом депутатов был утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о включении в фонд городских земель земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в 

<

адрес>, а также разрешено Прикубанскому райисполкому организацию на указанном земельном участке площадью гаражно-строительного кооператива с преимущественным включением в его состав владельцев индивидуальных автомашин военнослужащих, рабочих и служащих в/ч 26265, инвалидов и участников ВОВ.

Указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ Прикубанскому райисполкому за счет средств гаражно-строительного кооператива было указано оформить в ГУ архитектуры и градостроительства отвод земельного участка и согласовать проект строительства гаражей боксового типа на вышеуказанном земельном участке (согласно адресной справки администрации муниципального образования г. Краснодар Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен административный адрес - ул. им. Дзержинского, 163).

Решением Прикубанского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было решено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для владельцев индивидуального транспорта и присвоить ему порядковый №.

На основании действующего на тот момент законодательства и документов о предоставлении земельного участка были построены гаражи боксового типа, закрепив за членом ПК ГСК-102 ФИО1 гаражный бокс №, Литер Ф-1, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Факт законности строительства и эксплуатации гаражных боксов на основании вышеуказанных документов, принадлежащих ПК ГСК-102 подтверждён многочисленной судебной практикой Прикубанского районного суда г. Краснодара и Краснодарского краевого суда.

В настоящее время ПК ГСК-102 имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором находятся гаражные боксы членов ПК ГСК-102. 

По настоящее время, существующий ПК ГСК-102 оплачивает эксплуатационные платежи, которые возникают в связи с обслуживанием гаражей боксового типа, осуществляет плату за предоставленный земельный участок. Члены кооператива оплачивают все необходимые платежи.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, если данный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № к вышеуказанной строительной конструкции замечаний нет, конструкция находится в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». 

Согласно материалам дела вышеуказанный гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ПК ГСК-102.

Письмом отдела надзорной деятельности и профилактической работы Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы вышеуказанное строение соответствует требованиям р. 7.1.12 (табл. 7.1.1) СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция с изменениями № 1- № 4.

Таким образом, суду истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что возведённый гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.

Также, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество. 

Суду истцом представлены доказательства в виде справок, выданных им Потребительским кооперативом (ГСК-102), что истец является членом указанного кооператива, полностью выплатил сумму паевых взносов, владеет вышеуказанным гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, задолженности перед кооперативом не имеет, в связи с чем, приобрел право на свой гаражный бокс.

Кроме того, решениями Прикубанского районного суда города Краснодара от 30.10.2008 г., от 02.12.2008 г., от 21.12.2011 г., от 12.12.2013 г., от 29.07.2014 г., от 25.02.2015 г., от 13.01.2016 г., 14.04.2016 г., 02.02.2017 г. и др. вступившими в законную силу судебными актами, в том числе, судебными актами Краснодарского краевого суда, было признано право собственности на гаражные боксы более чем за 300 членами ПК ГСК-102. В связи с чем, Краснодарским краевым судом указано в силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации муниципального образования город Краснодар, Потребительскому кооперативу ГСК-102 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, Литер Ф-1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102. 

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.05.2018 г.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

Секретарь