50RS0046-01 № 

№

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года

Ступинский городской суд 

<

адрес>

В составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СОЮЗДОБРОСТРОЙ» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СОЮЗДОБРОСТРОЙ»,в котором ( с учетом уменьшения исковых требований в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ) просила:

- взыскать с ООО «СОЮЗДОБРОСТРОЙ» рыночную стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, допущенных ответчиком при строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Ступинский муниципальный район, г.

<

адрес>, в районе 

<

адрес> пустынь, СНТ «ОКА-2», 

<

адрес>, уч.9, в сумме 1 047 353 руб., неустойку в размере 513 202,97 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В обоснование иска истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, по условиям которого ООО «СОЮЗДОБРОСТРОЙ» обязался построить по заданию ФИО1 жилой дом из профилированного бруса в соответствии с техническими описаниями, указанными в приложении № к Договору по адресу: 

<

адрес>, Ступинский муниципальный район, г.

<

адрес>, в районе 

<

адрес> пустынь, СНТ «ОКА-2», 

<

адрес>, уч.9. Работы выполнены в два этапа из материалов подрядчика. Срок выполнения работ: 1- й этап с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2-й этап с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость выполненных работ установлена Договором в размере 2 180 000 рублей. Работы оплачены Истцом в, дом принят по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком установлен гарантийный срок – 12 месяцев.

В мае 2019 года истец обнаружила отклонение наружных стен от вертикальной плоскости с трех сторон, возникшее из-за неверно выполненного сопряжения наружных и внутренних стен, что препятствует надлежащей эксплуатации дома. Истцом была направлена ответчику претензия, ответ не получен. 

В судебном заседании истец представители истцов по доверенности ФИО6, ФИО7 заявили об уменьшении исковых требований по результатам судебной экспертизы, так как экспертом определена стоимость работ по устранению выявленных недостатков строительства.

Представитель ответчика ООО «СОЮЗДОБРОСТРОЙ» в судебное заседание не явился, ответчик извещался по адресу юридического лица. 

С учетом согласия представителей истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 737 Гражданского кодекса РФ, 1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Статьей 723 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно ст.29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей",

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии со ст. ст.30, ч. 5 28 указанного закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Статьей 13 указанного закона предусмотрена обязанность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя выплатить штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен договор, по условиям которого ООО «СОЮЗДОБРОСТРОЙ» обязался построить по заданию ФИО1 жилой дом из профилированного бруса в соответствии с техническим описанием в приложении № к Договору по адресу: 

<

адрес>, Ступинский муниципальный район, г.

<

адрес>, в районе 

<

адрес> пустынь, СНТ «ОКА-2», 

<

адрес>, уч.9. Работы выполнены в два этапа из материалов подрядчика. Срок выполнения работ: 1- й этап с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2-й этап с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость выполненных работ установлена Договором в размере 2 180 000 рублей. Работы оплачены истцом,что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру ( л.д. 14-15), дом принят по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.1 договора установлен гарантийный срок – 12 месяцев на целостность конструкции, протекание кровли.

В мае 2019 года истец обнаружила отклонение наружных стен от вертикальной плоскости с трех сторон, возникшее из-за неверно выполненного сопряжения наружных и внутренних стен, что препятствует надлежащей эксплуатации дома. Истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена ответчику претензия об устранении недостатков строительных работ, ответ не получен. 

Из заключения проведенной по делу судебной строительной экспертизы следует, что при проведении исследования выявлены следующие отклонения и недостатки в техническом состоянии дома: нарушение требований п. 8.1.7. "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87" (утв. Приказом Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 109/ГС) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в части отклонения стен из бруса (внешних и внутренних) от вертикали на величину 15-45 мм., тогда как отклонение граней стен перегородок от вертикали на 1 м. высоты не должно превышать 3 мм. С трех фасадных сторон жилого дома несущие стены из бруса, внутренние стены жилого дома - имеют волнообразный характер. Сопряжение внутренних стен (брус 140x140 мм), не соответствует предъявляемым требованиям п. 4.1. "ГОСТ 30974-2002. Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкции, размеры" (введен в действие Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 120 

Выявленное нарушение, в части отклонения внешних и внутренних стен из бруса жилого дома от вертикальной плоскости, волнообразность, является следствием отступления от требовании правил технологии производства работ при устройстве ответственных конструкций здания (кровли, перекрытий, несущих стен) исполнителем работ. Причиной возникновения тайного дефекта является некачественная сборка жилого дома из бруса (отсутствие достаточного количества нагелей).

Во избежание выпучивания, волнообразования, отклонения наружных и внутренних стен от вертикальной плоскости, брусья но высоте между собой скрепляют нагелями диаметром 25-30 мм, устанавливаемыми на расстоянии 1500 мм один от другого в шахматном порядке по высоте стен. Отверстия под нагели просверливают электросверлом сразу на трех брусьях (по высоте - 450 мм). В связи с тем, что стены брусчатых домов вследствие усыхания древесины и уплотнения пакли дают осадку, высота их должна быть выше проектной примерно на 3-5%. Глубина гнезд для нагелей должна быть больше длины нагеля на 15-20 мм.

Устранение выявленных дефектов без полного демонтажа дома из бруса - выполнить невозможно. Устранение отдельных дефектов без демонтажа дома из бруса нецелесообразно по причине того, что данные работы потребуют значительных материальных и физических затрат, при этом эффективность возможных устранений достигнута не будет. В результате чего Истцом будет получен жилой дом из бруса уровня качества, значительно ниже предъявляемого к домам из бруса. Рыночная стоимость строительно-монтажных работ, необходимых для устранения недостатков в доме из бруса по адресу: 

<

адрес>, Ступинский муниципальный район, г/п Ступино, в районе д. Соколова Пустынь, СНТ «ОКА-2», на 23.09.2020г., составляет - 1047353,0 (один миллион сорок семь тысяч триста пятьдесят три) руб., из них: стоимость демонтажных работ - 244 012,0 руб., стоимость монтажных работ - 803 341,0 руб.

Основными причинами для полной разборки являются выполненная сборка венцов на гвоздях, что делает усадку сруба технологически невозможной; нарушение технологии нагельных соединений, в результате чего возникает отклонение внешних и внутренних стен из бруса жилого дома от вертикальной плоскости, волнообразность; не обеспечивается правильная усадка сруба, прогнозируются деформации венцов, не обеспечивается жесткость конструкции.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком работы по договору строительного подряда выполнены с нарушением строительных норм и правил, недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), выявленные недостатки проявились по причинам, возникшим до приемки истцом результата работ, что подтверждает обоснованность требований истца о возмещении убытков в размере расходов, которые истец должен понести для устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Необходимость демонтажа и нового монтажа жилого дома, стоимость указанных работ подтверждены заключением эксперта, оснований не доверять которому у суда не имеется. 

Исковые требования о возмещении убытков в сумме 1 047 353 руб., неустойки в сумме 513202,97 руб. обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению, так как ответчиком были нарушены сроки рассмотрения претензии потребителя и сроки устранения недостатков. Ответчиком не заявлены возражения по иску, не представлены доказательства возражений, расчет неустойки произведен истцом верно. 

Исковые требования о компенсации морального вреда основаны на положениях ст. 151, 1099 ГК РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав потребителей", в ходе судебного разбирательства установлено нарушение ответчиком условий договора, непринятие им мер к устранению допущенных нарушений, поэтому суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 50000 руб. 

Поскольку размер штрафа с учетом размера сумм, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составит 805277,98 руб., суд полагает необходимым уменьшить размер штрафа в связи с его несоразмерностью до разумных пределов, до 300000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению заявление истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг эксперта в сумме 65000 руб., а также с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета городского округа Ступино в сумме 17502,77 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «СОЮЗДОБРОСТРОЙ» в пользу ФИО1 убытки в сумме 1 047 353 ( один миллион сорок семь тысяч триста пятьдесят три) руб., неустойку в сумме 513202,97 ( пятьсот тринадцать тысяч двести два) руб. 97 коп., компенсацию морального вреда – в сумме 50000 ( пятьдесят тысяч) руб., штраф в сумме 300000 ( триста тысяч) руб., судебные расходы в сумме 65000 (шестьдесят пять тысяч) руб.

Исковые требования ФИО1 о взыскании штрафа в сумме, превышающей 300000 руб. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «СОЮЗДОБРОСТРОЙ» государственную пошлину в доход бюджета городского округа Ступино в сумме 17502,77 ( семнадцать тысяч пятьсот два) руб.77 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное 

решение

, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Романенко Л.Л.