Дело № 2-2922/2024 

УИД: 23RS0024-01-2024-004127-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «19» декабря 2024 года 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования обосновывает тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., на первом этаже, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1 251 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, №.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 28.10.2014. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.05.2015.

Ответчик ФИО4 с июля 2021 года не проживает по адресу регистрации, личных вещей в доме не имеется. Брак между истцом и ответчиком не зарегистрирован, последний не является членом семьи истца, налоги и коммунальные услуги в домовладении оплачиваются только истцом. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы дети истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, просит суд:

- прекратить право постоянной регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в домовладении, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, №;

- снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 19.12.2024 в суд от истца ФИО3 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО3.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО4, в заочном порядке по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Крымском районе в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Как следует из содержания частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником или собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с рассрочкой платежа от 28.10.2014, является собственником жилого дома, общей площадью 70,7 кв.м., на первом этаже, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 1 251 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.04.2015.

Как следует из искового заявления и подтверждается представленными документами, в данном домовладении зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с июля 2021 года не проживает по адресу регистрации, личных вещей в доме не имеется. Брак между истцом и ответчиком не зарегистрирован, последний не является членом семьи истца, налоги и коммунальные услуги в домовладении оплачиваются только истцом.

Согласно адресной справке от 03.12.2024, предоставленной по запросу суда начальником Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с 04.12.2015 года по настоящее время.

Как следует из акта о непроживании человека по месту регистрации, выданной комиссией администрации Троицкого сельского поселения Крымского района Краснодарского края в составе ФИО8, ФИО9 и ФИО10 от 31.10.2024, в домовладении, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически по указанному адресу не проживает, так как в июле 2021 года уехал и забрал свои вещи. Личные вещи ФИО4 в доме отсутствуют и признаки его пребывания не обнаружены.

В настоящее время регистрация ответчика ФИО4 в домовладении, принадлежащем истцу ФИО3 на праве собственности, создает последней определенные проблемы в пользовании своим имуществом и препятствует реализации прав истца, как собственника, поскольку истец вынужден нести дополнительную финансовую нагрузку при оплате коммунальных платежей, из расчета на каждого человека, зарегистрированного в жилом доме. 

Изложенное доказывает, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, в данном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, с просьбой о вселении и о заключении договора найма жилого помещения ответчик к истцу не обращался, следовательно, утратил свое право пользования, принадлежащем истцу жилым помещением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.