Дело № 2-2356/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е. 

при секретаре судебного заседания Целищевой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2015г. по 01.04.2019г., мотивируя требования тем, что до 2015 года оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась регулярно и в полном объеме. После смерти родителей с 01.02.2015г. по 28.08.2017г. образовалась задолженность за ЖКУ. Истец не имеет возможности установить счетчики учета потребления коммунальных услуг, в связи с чем объемы и суммы в квитанциях на оплату ЖКУ указывались по тарифу, которые превышали суммы и объемы по факту. 

В марте 2017 года на основании соглашения, заключенного с ответчиком истцу была назначена субсидия по оплате ЖКУ. С марта 2017 года по март 2019 года все денежные средства, полученные истцом в качестве субсидии, полностью вносились на оплату ЖКУ. В апреле 2019 году истцу отказано в заключение соглашения на оплату ЖКУ. 

Согласно сообщению ответчика от 18 апреля 2019 года задолженность истца за ЖКУ составляет 133 998,69 рублей, а на 13 мая 2019 года задолженность истца за ЖКУ составляет уже 157 508 рублей. 

Ответчик лишает истца законных оснований для оформления и заключения с ним соглашения по оплате задолженности за ЖКУ. 

ФИО1 просит произвести перерасчет оплаты за ЖКУ за период с 01 февраля 2015 года по 01 апреля 2019 года. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчик производит начисление коммунальных услуг исходя из нормативов потребления, так как в его квартире нет счетчиков учета потребления коммунальных услуг. В действительности он потребляет намного меньше коммунальных услуг, поэтому просит произвести перерасчет оплаты за ЖКУ. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 начисляются по нормативу потребления, так как индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире отсутствуют. С ФИО1 заключались соглашения об оплате задолженности, однако, он их не выполняет, задолженность не оплачивает в полном объеме, в связи с чем в 2019 году такое соглашение с ним не заключалось. Просит отказать в иске. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ). 

В силу ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). 

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Зарегистрирован в данной квартире один истец.

Управляющей компанией МКД № пом. Мирный 

<

адрес> является ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района».

Как следует из объяснений сторон в судебном заседании, индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире отсутствуют, за исключением прибора учета электроэнергии, который установлен истцом в феврале 2019 года. Решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения и общедомового имущества собственники многоквартирного 

<

адрес>, не принимали.

Учитывая указанные обстоятельства, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 производилось по нормативу потребления на одного человека, с учетом общей площади жилого помещения, а также общедомового имущества, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, что подтверждается платежными документами на оплату ЖКУ представленными истцом, а также расчетом задолженности, представленным ответчиком.

Согласно соглашению от 15 марта 2017 года, заключенному между ФИО1 и УК ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», задолженность истца по оплате ЖКУ в период с 01.02.2015г. по 28.02.2017г. составляет 77 473, 22 рубля.

За период с 01.08.2015г. по 13.04.2018г. задолженность ФИО1 по оплате ЖКУ составляет 116 080,08 рублей, о чем указано в соглашении от 13 апреля 2018 года, заключенному между сторонами. 

Из представленных истцом квитанций по оплате ЖКУ, усматривается, что ФИО1 жилищно-коммунальные услуги оплачивает не в полном объеме. В связи с этим его задолженность увеличивается и на август 2019 года, согласно расчету, составленному АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», составляет 142 189,03 рубля. 

Поскольку истец соглашения об оплате задолженности не выполняет, ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» отказало в заключение соглашения об оплате задолженности ЖКУ.

08 апреля 2019 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №142 Волгоградской области, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате ЖКУ в сумме 133 184 рубля 34 копейки за период с ноября 2016 года по январь 2019 года, пени в сумме 58 491 рубль 65 копеек.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 25.06.2019г. ФИО1 отказано в иске к ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» о возложении обязанности заключить соглашение об оплате задолженности. Решение вступило в законную силу. 

Доводы ФИО1 о том, что он потребляет меньшее количество коммунальных услуг, чем предусмотрено нормативами, поэтому не согласен с начисленной оплатой за жилищно-коммунальные услуги, являются не обоснованными, не соответствуют требованиям жилищного законодательства. 

Расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, судом не принимается, поскольку он является неверным, противоречит требованиям ст.ст. 153, 154, 157 ЖК РФ. 

Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 начисляется в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о перерасчете оплаты за ЖКУ удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Рожкова Е.Е. 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 20 августа 2019 года.

Судья: Рожкова Е.Е.