дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 г. ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Дьячковой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «... целлюлозно-бумажный комбинат» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: .... Свои обязательства по поставке тепла и горячей воды истец выполнил полностью. Ответчику регулярно доставлялись счета на оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению, всего за период с января 2015 г. по январь 2016 г. в связи с неоплатой в полном объеме счетов задолженность составила 47245,78 руб. Также начислены пени в сумме 3036,02 руб. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу АО «... ЦБК» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение и пени в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1708,45 руб.

В дальнейшем истец изменил исковые требования, просил взыскать указанные суммы с ответчиков ФИО2 и ФИО4 солидарно.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, ее представитель в судебном заседании против заявленных требований возражали, ссылаясь на то, что в квартире сделана перепланировка, горячей воды и отопления нет, таким образом, ответчики не должны оплачивать услугу, которая не предоставляется. Кроме того, истец не имеет права на взыскание сумм задолженности по предоставленным услугам отопления и горячего водоснабжения на ОДН и пени, поскольку решения собственников по данному вопросу не принималось. 

Третье лицо ООО «

<

...>» в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, согласно которому просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указало на то, что истец осуществляет поставку коммунального ресурса жителям многоквартирных домов напрямую с выставлением в их адрес платежных документов. Фактически сложившиеся прямые договорные отношения между потребителями с ресурсоснабжающей организацией сохраняются даже при наличии управляющей организации и могут быть прекращены только в связи с отказом от них одной из сторон. Таким образом, полагает, что взимание платы с ответчиков за потребленную тепловую энергию законно и обоснованно. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в исковых периодах), устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги. На основании части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу ..., что подтверждается материалами дела. 

В связи с неоплатой коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с января 2015 г. по январь 2016 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере цены иска. 

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу правового регулирования части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств своевременной и полной оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления за период с января 2015 года по январь 2016 года в сумме 47245, 78 руб., пени в сумме 3036,02 руб. 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... от ХХ.ХХ.ХХ. выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «

<

...>», утвержден договор управления домом, принято решение о заключении договора управления домом.

Согласно договору управления многоквартирным домом №... по ... в ... от ХХ.ХХ.ХХ., ООО «

<

...>» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, в том числе предусмотрено право управляющей организации требовать внесения платы за оказанные услуги, потребленные коммунальные ресурсы, а также пени (в том числе за услуги по отоплению и горячему водоснабжению). При этом управляющей организации предоставлено право самостоятельно избирать и изменять способ осуществления деятельности в соответствии с предметом договора, самостоятельно принимать решения по вопросам, относящимся к предмету настоящего договора, определять порядок, способ и сроки выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, принимать меры к взысканию задолженности в случае просрочки оплаты услуг по настоящему договору, проводить претензионно-исковую работу, обеспечивать выполнение иных мероприятий по взысканию образовавшейся задолженности. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ХХ.ХХ.ХХ. зафиксировано решение о внесении платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение) непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Ссылка ответчиков на то, что до мая 2015 года собственники помещений многоквартирного дома не принимали решения о направлении денежных средств напрямую ресурсоснабжающей организации, поэтому оснований для взыскания в пользу истца денежных сумм за период, предшествующий маю 2015 года, не имеется, является несостоятельной. 

Обязанность внесения платы собственниками за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе на ОДН, напрямую ресурсоснабжающей организации предусмотрена в договоре теплоснабжения от ХХ.ХХ.ХХ., заключенном между ООО «

<

...>» и ООО «

<

...>». Кроме того, агентским договором от ХХ.ХХ.ХХ., заключенным между ООО «

<

...>» и ООО «

<

...>» предусмотрено, что Агент (ООО «

<

...>») осуществляет юридические действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые Принципалом (ООО «

<

...>») услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая услугу по горячему водоснабжению на ОДН с потребителей этих услуг – собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет Принципал. Агент обязуется обеспечить выставление потребителям счетов за коммунальную услугу, потребленную как внутри квартир, так и в местах общего пользования, прием и обработку платежей от потребителей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе на ОДН, осуществлять претензионно-исковую работу в отношении граждан-неплательщиков со всеми правами, предусмотренными ГПК РФ, в том числе с правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, …предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег, получать денежные средства по оплате услуг за отопление, горячее водоснабжение, в том числе на ОДН, на специальный банковский счет.

Управляющей организацией счета на оплату услуг горячего водоснабжения и отопления, в том числе на ОДН, собственникам не выставлялись, собственники оплачивали данную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, истец имел право взыскивать задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе на ОДН, за спорный период.

Ссылки стороны ответчиков на то, что истец не вправе взыскивать пени, также являются несостоятельными, поскольку право на взыскание пени производно от права на взыскание задолженности за предоставленные услуги.

Доводы стороны ответчиков о том, что услуги истцом им не оказываются в связи с тем, что в квартире произведено переустройство, не могут служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты данных услуг в силу следующего.

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы, приведенные в пункте 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств согласования переустройства с уполномоченным органом в установленном законом порядке.

При этом согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 потребитель не праве самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на квартирный или жилой дом. 

Доводы ответчиков о том, что оплата за горячее водоснабжение не подлежит начислению в связи с тем, что горячая вода подается ненадлежащего качества, является бездоказательным, материалами дела не подтверждается. За перерасчетом начисленных сумм в связи с некачественно оказанной услугой ответчики к истцу в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), не обращались, надлежащим образом не зафиксировано то обстоятельство, что весь спорный период услуга по отоплению была оказана некачественно.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1708,45 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

измененные исковые требования акционерного общества «... ЦБК» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу акционерного общества «... ЦБК» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2015 года по январь 2016 года в сумме 47245 рублей 78 копеек, пени в сумме 3036 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1708 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ.