Дело №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г.Неман 25 июня 2019 года 

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Марочкович Л.А.

с участием Неманского городского прокурора Коршунова М.В.

при секретаре Самуховой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неманского городского прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Неманской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства в части владения иностранными гражданами или лицами без гражданства земельными участками сельскохозяйственного назначения или долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе проведенной проверки установлено, что за гражданином 

<

данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно сведений из УВМ УМВД России по Калининградской области ФИО2 не имеет гражданства Российской Федерации) на праве собственности зарегистрирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> м.2, расположенный в 

<

адрес> с кадастровым номером №

Неманский городской прокурор обратился в суд с иском, в котором ссылаясь на п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ, статьи 3,5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит обязать ФИО2, гражданина ФИО1, произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании прокурор Коршунов М.В. заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Суду пояснил, что в нарушение требований законодательства, иностранному гражданину ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности зарегистрировано более года назад. Устранить указанные нарушения возможно только путем возложения на ФИО2 обязанности по отчуждению земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства. В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Площенко Н.П., который в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов данного дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 марта 2019 года в районе 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 20.02.2012 года за иностранным гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от13.02.2012 года. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие данного закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются ведение дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Аналогичная норма содержится в пункте 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 7 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238).

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 211 включен Неманский муниципальный район.

Таким образом, указанный земельный участок, исходя из приведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика. 

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (ч.1 ст.238 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином 

<

данные изъяты>, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Неманского городского прокурора удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина ФИО1, не имеющего регистрации на территории Калининградской области (последнее известное место жительства 

<

адрес>), произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года.

Судья Л.А. Марочкович