Дело № 2-834/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в чьих интересах действует ФИО6, о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 прося, признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой 53, расположенной по адресу: 

<

...>, снять ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры 53, расположенную по адресу: 

<

...> 

Требования мотивированы тем, что 17.10.2017 г. между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого истец приобрел у ответчика квартиру 53, расположенную по адресу: 

<

...>.

На основании решения Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 04.04.2018 г. по делу 2-916/2018, вступившим в законную силу 11.05.2018, 16.10.2018 г. осуществлена государственная регистрации перехода права собственности к ФИО1 на квартиру.

Условиями, заключенного 17.10.2017 г. Договора купли-продажи квартиры лица, зарегистрированные в квартире, обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 5 календарных жней с момента подписания договора. Однако данное условие договора не исполнено.

В настоящее время в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 10.03.2014 г., ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации от 29.10.2018 г.№ 564, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Кировского районного отделения «Белореченское».

Истцом было направлено требование лицам, зарегистрированным в квартире, о необходимости снятия с регистрационного учета.

Указанное требование не получено ответчиками, что подтверждается информацией об отслеживании почтовых отправлений, распечатанной с сайта Почта России.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО6 действующая в интересах детей ФИО4, ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель орган опеки и попечительства Администрации Кировского района г.Уфы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что 17.10.2017 г. между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого истец приобрел у ответчика квартиру 53, расположенную по адресу: 

<

...>.

На основании решения Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 04.04.2018 г. по делу 2-916/2018, вступившим в законную силу 11.05.2018, 16.10.2018 г. осуществлена государственная регистрации перехода права собственности к ФИО1 на квартиру.

Условиями, заключенного 17.10.2017 г. Договора купли-продажи квартиры лица, зарегистрированные в квартире, обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 5 календарных жней с момента подписания договора. Однако данное условие договора не исполнено.

В настоящее время в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 10.03.2014 г., ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации от 29.10.2018 г.№ 564, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Кировского районного отделения «Белореченское».

Истцом было направлено требование лицам, зарегистрированным в квартире, о необходимости снятия с регистрационного учета.

Указанное требование не получено ответчиками, что подтверждается информацией об отслеживании почтовых отправлений, распечатанной с сайта Почта России, требование не исполнено.

Как установлено судом, из пояснений истца, ответчики ее родственниками не являются, совместного хозяйства с ними не велось. Соответственно в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца ответчики не являются и положения ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ к ним не применимы. 

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом ответчики в квартире не проживают, согласно условиям договора купли продажи обязались сняться с регистрационного учета в течении пяти дней со дня полписания договора купли продажи. 

Соответственно, в силу ст. 304 ГК РФ собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно иск подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой 53, расположенной по адресу: 

<

...>, 

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры 53, расположенной по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО6, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров