УИД 48RS0010-01-2025-001941-62 Гражданское дело № 2-1607/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении бывшим собственником жилого дома, членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства, коммунальные платежи не оплачивает. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что на основании договора купли-продажи от 27.08.2021г. он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> С ответчиком истец не знаком, фактически в указанный жилой дом ответчик не вселялась, вещи не завозила. При подписании договора купли-продажи жилого дома 27.08.2021г. ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по личному заявлению, однако по настоящее время этого не сделала. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг она не несет. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, в связи чем, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, письменных возражений не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчика права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО8 ответчик ФИО2, что подтверждено информационной справкой администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области №178 от 02.09.2025г.

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, но не проживает в нем, личных вещей ответчика в доме нет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета не снимается.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, вещей ответчика и личного имущества в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нет, по месту регистрации ответчик не проживает. Доказательств наличия соглашения между сторонами о предоставлении истцом ответчику спорного жилого помещения для проживания судом не получено.

Ввиду этого суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025.