Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 сентября 2017 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – Е.А.И.. После его смерти открылось наследственное имущество по закону, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования. Наследником первой очереди по закону после смерти Е.А.И. является она, других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное выше имущество было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Истец фактически принял наследство и на протяжении всего времени с момента открытия наследства совершал действия по фактическому принятию наследства, а именно вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Определением суда от 17 августа 2017 года по настоящему делу в качестве соответчика привлечена администрация Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала уточнив их. Просила признать право собственности на жилой дом общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Представитель ответчика – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился. В поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. Указав, что филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области по настоящему делу не является ответчиком.

Представитель ответчика – администрации Крутовского сельского поселения в судебное заседание не явился. В поступившей в суд телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.С.Г. и Г.Т.В. пояснили, что семью истца знают хорошо. У Е.А.И. была одна дочь ФИО1, других детей не было. Е.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Е.А.И. ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, обрабатывала земельный участок, производит за свой счёт расходы на содержание жилого дома и земельного участка, принадлежащих Е.А.И..

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке от 09.08.2017 года № Е.А.И. действительно по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и постоянно проживал один по адресу: 

<

адрес>. Завещание от имени Е.А.И. в администрации Крутовского сельского поселения не составлялось (л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Е.А.И. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 40 кв.м., год постройки 1950 (л.д. 74-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер № (л.д. 11).

Согласно адресной справке земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилому дому, принадлежащему на праве собственности Е.А.И., на основании Постановления администрации Крутовского сельского Совета № 497 от 10.11.1992 года, присвоен адрес: 

<

адрес> в соответствии с Решением Крутовского сельского совета народных депутатов № 29-а от 18.06.2010 г. Предыдущий адрес объекта: 

<

адрес> (л.д. 9).

Из свидетельства о смерти следует, что Е.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении Е.Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются: отец – Е.А.И., мать – Е.В.И. (л.д. 8).

Согласно свидетельству о заключении брака В.А.В. и Е.Н.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 16).

Согласно постановлению нотариуса Колпнянского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от 10 августа 2017 года после смерти Е.А.И. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась его дочь ФИО1, которой отказано в совершении нотариального действия, поскольку у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность жилого дома наследодателю (л.д. 14). 

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С учётом изложенного суд находит установленным тот обстоятельство, что после смерти Е.А.И. его дочь ФИО1 приняла наследство, поскольку совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом наследодателя, осуществила фактическое принятие наследства, распорядившись имуществом, личными вещами, оставшимися после смерти отца, а также обеспечивает сохранность жилого дома и земельного участка. 

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал Е.А.И. на праве постоянного бессрочного пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку наследодателю Е.А.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был выделен в постоянное бессрочное пользование наследодателя. Истец ФИО1, будучи наследником, по закону первой очереди, как установлено в судебном заседании, в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство после смерти отца, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________