Дело №

УИД 52RS0№-18

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 февраля 2025 года 

<

адрес>

Приокский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Ивлевой Т.С., 

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества МКД,

у с т а н о в и л:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества МКД, мотивируя следующим.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За ответчиком перед истцом имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., и начиная с № по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, расходы по уплате госпошлины в размере № руб, в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» расходы на оплату услуг представителя в размере № руб.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, т.к. ими в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

По смыслу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, причем односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. 

В судебном заседании и по материалам дела установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 47-48). 

Организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» является региональным оператором в 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утверждена Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в размере № руб. (л.д. 16-18).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На задолженность начислены пени в размере № руб. № коп. (л.д. 19-21).

Расчет представленной задолженности и начисленных пени, судом проверен и признается арифметически верным.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании соразмерно доли в праве долевой собственности с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени являются обоснованными.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

№ между ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» и НКО «Фонд капитального ремонта МКД» заключено дополнительное соглашение № к договору доверительного управления комплексом имущественных прав требования (дебиторской задолженностью) № -ФКР от №, согласно которому размер вознаграждения доверительного управляющего по настоящему договору состоит исключительно из денежных средств, присужденных судом в счет компенсации юридических расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате государственных пошлин за обращение в суд (п. 5.2 дополнительного соглашения).

Вознаграждение выплачивается при взыскании с должников просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, суммы пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов путем указания при обращении в суд с соответствующим заявлением письменного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины с должника непосредственно на счет доверительного управляющего (п.5.3 дополнительного соглашения).

Для формирования позиции по делу доверительный управляющий ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» заключил с ИП ФИО6 договор оказания услуг № от №, согласно которому исполнитель обязуется в течение срока действия договора по заданию заказчика оказывать от его имени и за его счет юридические услуги и иные сопутствующие услуги заказчику в том числе, но не исключительно услуги по: консультации, подготовке, печати, отправке исковых заявлений в суд, представительство интересов заказчика в суде, составление искового заявления, дополнения, уточнения и (или) иных документов, предусмотренных АПК РФ, ГПК РФ, а заказчик обязуется принимать и оплачивать оказанные слуги на условиях в порядке и сроки, определенные настоящим договором (п. 1.1 договора).

Стоимость услуг по настоящему договору определяется из следующих тарифов: отправка корреспонденции, подготовка документов, представительство интересов заказчика в суде, расчет задолженности и пени, составление искового заявления, дополнения, уточнения и (или) иных документов, предусмотренных ГПК РФ № руб(п. 3.1 договора).

Согласно выписке из задания заказчика к договору заказчик поручает исполнителю осуществить работы по взысканию задолженности по взносам за капитальный ремонт с должников, в том числе, по лицевому счету № в отношении ответчика по адресу 

<

адрес>.

№ между сторонами подписан акт сдачи-приемки оказанных услуг, по которому исполнитель оказал услуги согласно заданию заказчика стоимостью № руб.

№ платежным поручением № ООО ПКО «ЖКИ-НН» оплатило стоимость юридических услуг ИП ФИО6

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

При указанных обстоятельства с ответчика в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которым определен судов в сумме № № руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества МКД, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размерах, предусмотренных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты невыплаченной в срок суммы № руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

<

адрес> ФИО1

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.