23RS0058-01-2019-003750-89

Дело № 2-2475/2019 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 06 ноября 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

с участием:

представителя ответчиков, адвоката Кассихина В.Ю.

представившего удостоверение № и ордер № от 06.11.2019 г.

прокурора ФИО1

при секретаре Реутской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые фактически в указанной квартире не проживали и не проживают в настоящее время, их местонахождение не известно. Ответчики не приобрели право пользования указанным помещением, и их регистрация нарушает права истицы и создает существенные препятствия в пользовании помещением, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившей в суд телеграмме просила суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В связи тем, что местонахождение ответчиков ФИО3 и ФИО4 судом установлено не было, судом был назначен для представления интересов ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ адвокат Кассихин В.Ю., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в суд не явился о месте и времени судебного заседания извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Изучив материалы настоящего дела, выслушав прокурора полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что материалами гражданского дела.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении нарушает права истицы и создает существенные препятствия в пользовании помещением.

Данное обстоятельство стало причиной обращения истицы в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что ответчики по делу членами семьи истицы не являются, в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей нет, никаких расходов на содержание жилого помещения не несут. Кроме того, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 в помещении создает препятствия истице в реализации своих прав на жилое помещение, а потому доводы истицы, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Также подлежит удовлетворению требование истицы о снятии ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в квартире.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что квартира по адресу: 

<

адрес> не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в данном помещении, как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истицы в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истице созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчики по делу должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади, в связи с прекращением права пользования данным помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 11 ноября 2019 года.

Судья Ю.А. Пилипенко 

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ