Дело № 2-124/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года с.Сива

Верещагинский районный суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие с.Сива)в составе:

председательствующего судьи Веселковой Ю.А.

при секретаре Братчиковой М.А.

с участием помощника прокурора Сивинского района Пермского края Петуховой Т.А.

представителя истца администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края ФИО1,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску

администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Администрация Екатерининского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировали тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит муниципальному образованию Екатерининское сельское поселение Сивинского муниципального района Пермского края. В квартире зарегистрирован ФИО2, в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ находится в Российской армии. До момента убытия в Российскую армию ФИО2 в данной квартире не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, фактически проживал по другому адресу. Квартира по адресу: 

<

адрес> признана непригодной для проживания и подлежащей сносу. 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что на иске настаивает, квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена матери ответчика по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была признана не пригодной для проживания. По решению Верещагинского районного суда в 2014 году матери ответчика - Т.М.Б. и членам её семьи, в том числе ФИО2, была предоставлена на основании договор социального найма квартира по адресу: п

<

адрес>. С 2014 года ответчик проживал в квартире по улице 

<

адрес>. С регистрационного учета по улице 

<

адрес> не снялся, его вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время находится на срочной службе в российской армии. Регистрация ответчика мешает снести данный дом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о предстоящем судебном заседании извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, в их совокупности, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Екатерининское сельское поселение Сивинского муниципального района пермского края» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д.6).

В выписке из похозяйственной книги по адресу 

<

адрес> записан ФИО2 ( л.д.8-9).

Согласно справке администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 ( л.д.10).

В заключении № 1 о признании жилого помещения пригодным ( непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не пригодно для проживания граждан и подлежит сносу или реконструкции ( л.д.4-5).

В справке администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ призван в Российскую Армию.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 находится на службе в Российской Армии. Доказательств того, что ответчик до призыва в армию не проживал по адресу: 

<

...>, что по указанному адресу отсутствуют его вещи, что выехал на другое место жительства, истцом не представлено. Суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание тот факт, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит вынужденный и временный характер. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Екатерининского сельского поселения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива), вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Ю.А.Веселкова

Копия верна.

Судья Ю.А.Веселкова