Дело № 2-3935/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьих лиц ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 07.12.2023 гражданское дело № 2-3935/2023 по исковому заявлению ФИО4 ФИО13 к ТСЖ «Никольское» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ей на телефон позвонил диспетчер ТСЖ «Никольское» и сообщил, что из ее квартиры поступает вода в квартиру, расположенную ниже. Выяснилось, что ее затопила 

<

адрес>, расположенная выше.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ был составлен акт обследования помещения 

<

адрес> указанием причины затопления – залив из расположенной выше 

<

адрес>.

Истец обратилась в ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» подготовлен отчет № об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> составляет 299 400 руб.

На основании изложенного, истец просила взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 материальный ущерб, причиненный затоплением в размере 299 400 руб., расходы по оплате оценки ущерба в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 194 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО4 материальный ущерб, причиненный затоплением в размере 299 400 руб., расходы по оплате оценки ущерба в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 194 руб.

Протокольным определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Никольское», ответчики ФИО5, ФИО7 переведены в статус третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В связи с заменой ответчика, истец уточнила исковые требования, просила взыскать с ТСЖ «Никольское» в пользу ФИО4 материальный ущерб, причиненный затоплением в размере 299 400 руб., расходы по оплате оценки ущерба в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 194 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом.

Истец ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по изложенным основаниям, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика ТСЖ «Никольское» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания материального ущерба в размере 299 400 руб., расходов на оплату услуг эксперта в размере 5 000 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 194 руб. Возражала против взыскания компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., а также взыскания штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы. Просила применить ст. 333 ГК РФ, уменьшить подлежащий взысканию штраф до 3 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также компенсацию морального вреда снизить до 3 000 руб. 

Третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьих лиц ФИО5, ФИО7 – ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пп. 21 п. 2 чт. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Согласно пп. 1,2 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем возмещения убытков. 

В соответствии ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В общей совместной собственности ФИО5, ФИО7 находится жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в составе председателя ТСЖ «Никольское» ФИО9, слесаря ФИО10, юриста ТСЖ «Никольское» ФИО2 с приглашением собственника квартиры ФИО4 установлены повреждения: в коридоре квартиры имеются сухие следы потеков на потолке и стене общей площадью около 1 кв.м. Причина затопления: залив из вышерасположенной 

<

адрес>. 

Согласно письменным пояснениям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ТСЖ «Никольское» с обращением, в котором излагается позиция с требованием о замене системы водоснабжения в связи с неоднократными прорывами стояков горячего и холодного водоснабжения как в 

<

адрес>, так и в других квартирах данного многоквартирного дома. После данного обращения, ДД.ММ.ГГГГ в подъезде № произведена замена стояка горячего водоснабжения. 

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Никольское» ФИО2 не оспаривала, что затопление квартиры истца произошло по вине ТСЖ «Никольское».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ТСЖ «Никольское» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, исковые требования ФИО4 подпадают в сферу правового регулирования Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». 

Для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец обратилась в ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов».

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> составляет 299 400 руб.

Поскольку причиной затопления квартиры истца и причинения материального ущерба связана с неудовлетворительным техническим состоянием стояка горячего водоснабжения, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ТСЖ «Никольское» своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по ремонту и содержанию трубопровода горячей воды.

Ответчиком ТСЖ «Никольское» размер причиненного истцу материального ущерба, а также вину в причинении данного ущерба не оспаривались.

На основании изложенного, с ответчика ТСЖ «Никольское» в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 299 400 руб. 

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. 

Факт нарушения прав истца в связи с ненадлежащим состоянием имущества многоквартирного дома, что привело к затоплению 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4, в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение, в связи с чем требование ФИО4 о взыскании с ответчика ТСЖ «Никольское» компенсации морального вреда, подлежит удовлетворению.

Заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей суд полагает завышенным, не подтвержденным представленными в дело доказательствами. 

Руководствуясь положениями ст. 1101 ГК РФ, а также требованиями разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.

Определяя размер компенсации, подлежащей взысканию в пользу истца, суд учитывает обстоятельства дела, характер допущенных ответчиком нарушений требований действующего законодательства, правовой статус истцов, как потребителей, и более экономически слабой стороны в правоотношениях с управляющей компанией, как профессионального участника на рынке соответствующих услуг, продолжительный срок нарушения.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку (штраф), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 34 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

Поскольку ответчик доказательств о несоразмерности штрафа последствиям нарушенного обязательства не представил, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также правовой природы штрафа, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения его размера, что не противоречит положениям приведенных правовых норм и разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 154 700 руб. (299 400 + 10 000) / 2).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО4 понесены расходы по оплате услуг оценщика в размере 5 000 руб., что квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 194 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 (паспорт РФ № удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Никольское» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО4 ФИО15 (паспорт РФ №) материальный ущерб в размере 299 400 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 154 700 рублей, расходы на оплату услуг оценки в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 194 рубля.

Исковое заявление ФИО4 ФИО16 (паспорт РФ №) в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Судья

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.