Дело №2-1111/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Лысенко Е.В..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Берензас» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Берензас» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество - часть жилого дома общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Часть жилого дома общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал умершему на праве собственности основании Договора купли-продажи дома (части дома) от 25 марта 1993 года, удостоверенного государственным нотариусом Подобасского сельского совета народных депутатов города Мыски Кемеровской области, зарегистрированного в реестре за №, однако указанный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, которое на момент заключения договора являлось органом государственной регистрации и по этой причине право собственности на жилой дом необходимо признавать в судебном порядке. Указанный договор купли-продажи дома (части дома) от 25 марта 1993 года был зарегистрирован в филиале № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации» Кемеровской области 27 октября 2011 года, учетный №, т.е. спустя 

<

данные изъяты> лет после смерти брата ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников первой очереди по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нет.

ФИО2 приходится родной сестрой ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и является наследником второй очереди по закону.

Других наследников после смерти ФИО1

нет.

Решением Мысковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлен факт родственных отношений между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признана сестрой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти брата ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 фактически приняла наследство, что установлено Решением Мысковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

С заявлением на принятие наследства в течение установленного законом шестимесячного срока к нотариусу Мысковского нотариального округа после смерти своего брата ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не обращалась.

Согласно Договора купли-продажи дома (части дома) от 25 марта 1993 года, часть жилого дома была приобретена ФИО1 у продавца - совхоза «Берензас» в лице представителя ФИО3 за 

<

данные изъяты> рублей, уплачиваемых покупателем продавцу путем внесения денежных средств за жилой дом в кассу совхоза (п. 2 договора).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 29.12.1992 года № от ФИО были приняты денежные средства за часть жилого дома в размере 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рубля.

Часть жилого дома была передана ФИО1 задолго до подписания договора купли-продажи, поскольку ФИО1 проживал в указанном жилом доме, где и был зарегистрирован по месту жительства с 31 июля 1986 года до 05 сентября 1995 года. С момента покупки на основании договора купли-продажи части жилого дома и до дня своей смерти, ФИО1, пользовался жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом. В последние годы жизни брата, 

<

данные изъяты>, за жилым домом по просьбе собственника ФИО1 следила ФИО2, и проживала в жилом доме в весенне-летне-осенние периоды, после смерти брата ФИО2, продолжала пользоваться жилым домом и следила за его техническим состоянием, в настоящее время продолжает пользоваться жилым домом и нести расходы по его содержанию.

Согласно сведениям технического паспорта от 31 октября 2011 года, выданным филиалом № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации», жилой дом состоит из одной жилой комнаты, общая площадь жилого дома составляет 26,2 кв.м., год постройки -1965, инвентаризационная оценка жилого дома 

<

данные изъяты> рубля, инвентарный номер жилого дома - №.

Согласно справки № от 31 июля 2017 года, выданной филиалом № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации», указаны аналогичные техническому паспорта характеристики жилого дома.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект недвижимости от 03.11.2017 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от 03.11.2017 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную.

Просит признать в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Берензас» в судебное заседание не явился, требования истца не оспорил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат у удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.9).

После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде части жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Наследником после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является сестра ФИО2.

Согласно решению Мысковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 об установлении факта родственных отношений, постановлено:

Установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сестрой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.10-11).

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследственное дело по факту смерти гр.ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, принадлежал ФИО1, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал умершему на праве собственности основании Договора купли-продажи дома (части дома) от 25 марта 1993 года, удостоверенного государственным нотариусом Подобасского сельского совета народных депутатов города Мыски Кемеровской области, зарегистрированного в реестре за №, однако указанный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, которое на момент заключения договора являлось органом государственной регистрации и по этой причине право собственности на жилой дом необходимо признавать в судебном порядке. Указанный договор купли-продажи дома (части дома) от 25 марта 1993 года был зарегистрирован в филиале № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации» Кемеровской области 27 октября 2011 года, учетный №, т.е. спустя 

<

данные изъяты> лет после смерти ФИО1, последовавшей 26 сентября 2000 года.

С заявлением на принятие наследства в течение установленного законом шестимесячного срока к нотариусу Мысковского нотариального округа после смерти своего брата ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не обращалась.

ФИО2 фактически вступила в права наследника после смерти гр. ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживает в доме брата, содержит его, производит своевременно ремонт, оплачивает необходимые платежи по налогам, а также другие расходы.

Решением Мысковского городского суда от 18 сентября 2017 года по гражданскому делу №, постановлено:

Установить факт, что ФИО2, приняла наследство в виде здания – часть жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., с инвентарным номером №, по адресу 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права собственности наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ: «2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В настоящее время необходимо оформить правоустанавливающие документы на наследственное имущество, для того чтобы полноправно владеть им, в связи, с чем ФИО2 вынуждена обратиться в суд. 

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9«О судебной практике по делам о наследовании»: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока».

Согласно сведениям технического паспорта от 31 октября 2011 года, выданным филиалом № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации», жилой дом состоит из одной жилой комнаты, общая площадь жилого дома составляет 26,2 кв.м., год постройки -1965, инвентаризационная оценка жилого дома 

<

данные изъяты> рубля, инвентарный номер жилого дома - №.

Согласно справки № от 31 июля 2017 года, выданной филиалом № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации», указаны аналогичные техническому паспорта характеристики жилого дома.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект недвижимости от 03.11.2017 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от 03.11.2017 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер земельного участка № категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Берензас» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья И.В. Литвиненко