УИД 23RS0014-01-2023-005646-95 к делу № 2-1095/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 07 февраля 2024 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П., 

при секретаре ФИО4,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО9,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладение от 25.03.1999г., зарегистрировано. 

На указанной жилой площади зарегистрирована, но не проживает ФИО3, что подтверждается актом Васюринского сельского поселения от 14.11.2023г. Ответчик не является родственником истца, место её нахождения не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца в отношении её имущества.

Ссылаясь на Жилищный и Гражданский кодексы РФ, просит признать ФИО3 прекратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы. Пояснила, что ФИО3 сестра её одноклассника, по просьбе которого она прописала её у себя, непродолжительное время проживала, затем исчезла. Ходили слухи, что её нет в живых. Регистрация ответчика препятствует распоряжению принадлежащим ей домом. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчиков, адвокат ФИО9, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагалась на усмотрение суда и просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в её отсутствие

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего возможным удовлетворить иск, так как заявленные требования обоснованы, не противоречат действующему законодательству, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> на основании договора купли продажи домовладения от 25.02.1999г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись 23:07:1101080:600-23/247/2003-1 от 31.08.2023г. (л.д. 6, 7, 12, 13). 

Ответчик зарегистрирована в указанном доме с 11.02.2006г., что подтверждается сведениями справкой, представленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 17-20).

Согласно акту от 05.10.2023г. руководителя ТОС №, по адресу: 

<

адрес>, МТФ ОАО «Динсксахар», 

<

адрес> ФИО6 и ФИО7 не проживают (л.д. 21).ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится в розыске за ОУР ОВД по 

<

адрес>, как утратившая связи с близкими родственниками. Её розыск осуществляется в рамках РД № от 30.01.2009г., местонахождение не установлено (л.д. 14).

Из справки, выданной администрацией Васюринского сельского поселения следует, что по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3, но с 2005г. не проживает (л.д. 15). 

В архиве Отдела записи актов гражданского состояния 

<

адрес> и базе ЕГР ЗАГС не найдена запись о смерти в отношении ФИО3 (ответ от 18.01.2024г. исх №-И00012).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в доме истца, но в нем не проживает, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключала, судебными актами, мировым соглашением право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранено.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: подпись Т.П. Николаева