Дело № 2-1533/2021

УИД 26RS0017-01-2021-002287-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыч А.В., при секретаре судебного заседания Холодковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Югстройресурс» о признании права аренды отсутствующим и погашении регистрационной записи,

установил:

ФИО1 обратилась в Кисловодский городской суд с иском к ООО «Югстройресурс» о признании общества утратившим право аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и погашении записи о регистрации права аренды в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за ООО «Югстройресурс».

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, а также председателем ТСЖ «Ковчег» в указанном многоквартирном жилом доме. Являясь собственником квартиры в данном доме, является и собственником общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности. Министерство экономического развития РФ в письме от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> указало, что государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в МКД, носит правоподтверждающий характер. Строительством указанного многоквартирного дома занимался ответчик и для начала своей деятельности он заключил договор аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией 

<

адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения). На сегодняшний день дом уже построен, арендные отношения фактически прекращены, но в ЕГРП содержится запись об обременении в виде аренды ответчика ООО «Югстройресурс», что препятствует собственникам МКД реализовать свои права, предусмотренные законом. ООО «Югстройресурс» ДД.ММ.ГГГГ обращалось в КИО администрации 

<

адрес> по вопросу расторжения договора аренды, но ответа не последовало и запись об аренде земельного участка не аннулирована.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, но направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Югстройресурс», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, но направил суду заявление о признании исковых требований истца в полном объеме и рассмотрении поставленного перед судом вопроса в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с принципом диспозитивности, присущим судопроизводству в судах общей юрисдикции, гражданско-процессуальные правоотношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе лиц, участвующих в деле, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами и спорным материальным правом.

Данный принцип, в свою очередь, предоставляет ответчику по своему усмотрению решать, воспользоваться ли ему своим процессуальным правом на признание исковых требований или нет.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ООО «Югстройресурс» признало иск ФИО1 в полном объеме, о чем отобрано письменное заявление и приобщено к материалам дела.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик распорядилась своим процессуальным правом по признанию иска, что, в свою очередь, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов её самой и других лиц, то суд считает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 16,36 ЖК РФ, 30, 290 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Югстройресурс» о признании права аренды отсутствующим и погашении регистрационной записи – удовлетворить.

Признать ООО «Югстройресурс» утратившим право аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Погасить запись о регистрации права аренды в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за ООО «Югстройресурс».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2021 года.

Судья А.В. Коротыч