Дело №2-392/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 06 июня 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Гродецкой Д.И., с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО8, прокурора Зайкова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/2018 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и исключить его из договора социального найма указанного жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение на основании ордера от 03.10.1996 и договора социального найма от 06.08.2014 предоставлено на условиях социального найма её матери ФИО10, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены дети ФИО1: дочь ФИО5 и сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО1 умерла. Ответчику ФИО4 как лицу, оставшемуся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. В предоставленном ему жилом помещении ответчик зарегистрировался по месту жительства, однако до настоящего времени ответчик включен в договор социального найма, заключенный ранее с ФИО10, что препятствует истцу в перезаключении договора после смерти нанимателя ФИО10

Истец ФИО7 и представитель истца ФИО8 в судебном заседании подтвердили изложенные в иске доводы и обстоятельства, просили иск удовлетворить. ФИО7 пояснила, что её брат ФИО9 выехал из спорного жилого помещения в феврале 2018 года на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где ему предоставлено в пользование жилое помещение 

<

данные изъяты> Он сам выбрал местом жительства 

<

адрес>. При выезде из квартиры в 

<

адрес>, 

<

адрес>, брат забрал свои вещи. В квартире в 

<

адрес> он купил необходимую мебель, обустроил её для проживания. Препятствий в пользовании спорной квартирой она ему не чинила, он выехал добровольно. Однако написать заявление в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района об исключении его из договора социального найма отказался. По лицевому счету спорной квартиры имеется большая задолженность, брат не участвовал в оплате.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании участия не принимал, извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск также не представил, не просил о рассмотрении дела без его участия. В телефонограмме ответчик сообщил, что не возражает против удовлетворения иска ФИО7, из спорного жилого помещения выехал добровольно в феврале 2018 года, проживает в 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве на иск указал, что в силу изложенных истцом обстоятельств и положений закона требования истца ФИО7 являются обоснованными (л.д.43-45).

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетели 

<

данные изъяты> Н.Ф. подтвердили в показаниях в судебном заседании, что ответчик ФИО9 не проживает в квартире в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с февраля 2018 года, его вещей в квартире нет, в квартире проживает истец ФИО7 с маленьким ребёнком, она же оплачивает коммунальные услуги.

Оценив доводы иска, отзыва на иск третьего лица, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные письменные доказательства и заслушав показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела: корешка ордера на жилое помещение № серии I-ФР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), договора № – СН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15, 46-47) - следует и установлено судом, что ФИО10 и членам её семьи: ФИО2 – мужу, ФИО3 – сыну и ФИО16 Яне ФИО6 – дочери, предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

06.08.2014 Администрацией МО г. Тарко-Сале с ФИО10 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в качестве членов семьи, имеющих право пользования жилым помещением, в договоре указаны дети нанимателя ФИО1: истец ФИО5 и ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО7 и ей несовершеннолетний сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16). Ранее ответчик ФИО4 так же был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, о чем свидетельствует справка филиала АО ЕРИЦ ЯНАО в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии № № наниматель спорного жилого помещения ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

30.05.2017 ответчику ФИО12 по договору №-СП от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлено жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> (л.д. 52-57).

В предоставленном ему жилом помещении ФИО9 24.03.2018 зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

При разрешении гражданского дела суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора. По договору социального найма жилого помещения гражданину (нанимателю) передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. 

Статьёй 61 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Из исследованных судом доказательств установлено, что ответчик ФИО9 приобрёл право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в качестве несовершеннолетнего члена семьи нанимателя ФИО13 В мае 2017 года ФИО4 был обеспечен социальной гарантией на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №-СП от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору найма, жилое помещение предоставлено нанимателю для проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с правом на заключение договора социального найма после окончания срока действия договора при отсутствии оснований для повторного заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый срок. 

Таким образом, из представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО9 приобрёл право пользования иным жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, в качестве нанимателя этого жилого помещения, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживает, личных вещей там не имеет, при этом непроживание и отсутствие ответчика в жилом помещении не является вынужденным и не носит временный характер. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, о чем свидетельствует, в том числе, справка ОМВД РФ по 

<

адрес> об отсутствии в период с 2017 года до ДД.ММ.ГГГГ соответствующих обращений ФИО9 по поводу устранению препятствий на вселение и пользование спорным жилым помещением. Ответчик не выполняет обязанности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Из совокупности установленных судом обстоятельств следует, что ответчик не имеет прав и обязанностей как член семьи нанимателя по договору социального найма спорного жилого помещения, добровольно в одностороннем порядке отказавшись от них, снялся с учёта по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО9 после предоставления ему в установленном порядке как лицу, оставшемуся без попечения родителей, в пользование иного жилого помещения по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в другом населённом пункте и вселения в это жилое помещение, утратил право пользования спорным жилым помещением в 

<

адрес>.

Между тем то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения при его отказе от пользования жилым помещением, влечет начисление коммунальных платежей с учетом его регистрации, а также препятствует истцу ФИО7 в реализации её права просить о заключении с ней, как с нанимателем, договор социального найма, а также права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск и признать ФИО9 утратившим право пользования указанным жилым помещением и исключить его из договора социального найма спорного жилого помещения.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию и сложность дела, затраченное представителем время на выполнение фактически оказанных услуг из перечисленных в договоре, суд признает подлежащими взысканию с ответчика указанные расходы в разумном размере – 15 000 руб. 

Расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО7 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и исключить его из договора № – СН от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО7 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда составлено 08 июня 2018 года.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб 

"КОПИЯ ВЕРНА" Судья Сологуб М.В. __________помощник судьи Пуровского районного суда ЯНАО Гугуева Ю.С.________«_____» _________________20 ______г.