Дело №2-327/2018 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 16 июля 2018 г

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Фоминой А.В.,

с участием в деле:

истца - ФИО1, 

ответчика - администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

ФИО2, 

ФИО3, 

ФИО4,

нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование, что 

<

дата> умерла С. М.А., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Сын умершей - ФИО1 наследник по закону первой очереди вступил в наследство.

Наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, обратившись к нотариусу, получил отказ в связи с тем, что для получения свидетельства о праве на наследство необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а так же в связи с пропуском установленного законом срока принятия наследства.

Сразу после смерти С. М.А. истец вступил во владение жилым домом, им были приняты меры по сохранности дома, защите его от посягательств третьих лиц. После похорон С. М.А. истец закрыл дом на свой замок, осуществляет уход за домом, сажает огород. Действия по фактическому принятию наследства были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства - шести месяцев со дня открытия наследства.

Спорный жилой дом был построен С. М.А. в 1968 году. В настоящее время истец не имеет возможности узнать, была ли получена разрешительная документация на постройку дома. С 1968 года жилой дом находился во владении С. М.А., она владела им открыто и добросовестно, своевременно производила платежи, полностью несла бремя содержания имущества. В настоящее время расходы по содержанию дома несет истец ФИО1

В 1992 году С. М.А. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок под спорным жилым домом для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 14 марта 2018 года.

Установление факта принятия наследства, включение спорного жилого дома в состав наследства и признание права собственности на него в порядке наследования необходимо истцу для надлежащего оформления прав на наследуемый жилой дом, которое возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного просит установить факт принятия им, ФИО1, наследства, открывшегося после смерти матери - С. М.А., умершей 

<

дата>, включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти С. М.А., признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика - администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского района РМ ФИО6 надлежаще извещенная о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Согласно заявлениям, представленным в суд, просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - нотариус Саранского нотариального округа ФИО5 надлежаще извещенная о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия нотариуса, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 29.09.2010 г., усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, с инвентарным номером №, общей площадью 

 кв. м., жилой - 

 кв.м, число этажей надземной части -1, год постройки 1968. В разделе 3- сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.9-10). В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.06.2018. № сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект недвижимости также отсутствуют.

Согласно справке № от 31.05.2018 года, выданной Ковылкинским отделением Волго-вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> до 01.12.1998 г. не регистрировалось (л.д. 18).

Из выписки из похозяйственной книги № администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 14.03.2018 следует, что С. М.А. 

<

дата> рождения, принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов (л.д.20).

Согласно справке, выданной администрацией Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 31.05.2018 г. на основании лицевого счета № в похозяйственной книге №, С. М.А. на праве собственности принадлежал деревянный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

 кв. м, принадлежащем С. М.А. на праве постоянного бессрочного пользования. Арестов и запрещений на жилом доме не значится (л.д. 22).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти II -ЖК №, выданному 04 апреля 2018 г., С. М.А. умерла 

<

дата> (л.д.7).

ФИО1 после смерти матери как наследник первой очереди фактически принял спорное имущество, о чем свидетельствует то, что он пользуется спорным строением, содержит его, приступил к оформлению необходимых для регистрации права собственности документов.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является дальней родственницей истца, проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 ухаживал за домом матери, сажал и обрабатывал огород, произвел в доме текущий ремонт: поменял пол и потолок, отремонтировал фундамент дома.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 в течение полугода после смерти матери, постоянно находился в деревне, следил за домом, сажал огород, произвел текущий ремонт.

Подтверждение возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося в сельской местности возможно на основании выписки из похозяйственной книги.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Так, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981г. №4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный на отведенном ему в установленном порядке земельном участке возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Учитывая, что суду не представлены доказательства о самовольной постройке жилого дома, о чем свидетельствует отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорного строения; постановка земельного участка и дома на технический учет, земельного участка - на кадастровый учет - все это свидетельствует о пользовании ФИО1 домовладением как собственником.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя С. М.А. до момента вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ее право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. 

Соответственно у наследодателя С. М.А. право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге.

Указанные выше обстоятельства никем не оспариваются. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает установленным, что на день смерти наследодателю С. М.А. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Исходя из данных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истцу, как наследнику после смерти С. М.А. переходит право на указанную недвижимость в объеме прав, в каком оно было у наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализируя представленные в деле документы, объяснения свидетелей ФИО7, ФИО8 суд признает установленным факт принятия истцом наследства после смерти матери путем несения бремени содержания ранее принадлежавшего наследодателю имущества.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери - С. М.А., умершей 

<

дата>.

Включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти С. М.А., умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО1 

<

дата> рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Романова 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 июля 2018 года.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Романова