Дело № 2-240/2019

25МS0071-01-2018-005282-50

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 9.09.2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой Н.Н. 

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что КГУП «Примтеплоэнерго» поставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>. В период с 1 мая 2016 года по 31 марта 2018 года ФИО1 были предоставлены коммунальные услуги. Однако ответчик, полученные услуги не оплатила, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 25 558, 84 руб. За несвоевременную оплату коммунальных платежей ФИО1 была начислена пеня в размере 10 463, 93 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1 281 руб. 

По ходатайству представителя истца, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В ходе судебного разбирательства, представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 38 504, 60 руб., пени в размере 13 243, 53 руб., уплаченную государственную пошлину; с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 45 934, 54 руб., пени в размере 2 488, 11 руб., уплаченную государственную пошлину. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Судом, с учетом лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Ответчик ФИО1, действующая также по доверенности в интересах ФИО2 с иском не согласилась, пояснила, что услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения предоставлялись ненадлежащего качества, о чем неоднократно обращалась в управляющую компанию с заявлениями. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что вина КГУП «Примтеплоэнерго» в предоставлении ответчикам услуг ненадлежащего качества отсутствует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, в том числе ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Из пп. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правил), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. п. "а" п. 31 названных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 98 Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 15 Приложения № 1 Правил предусмотрено, что качество коммунальной услуги по теплоснабжению должно соответствовать: температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 ?С, в угловых комнатах +20 ?С.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 до мая 2018 года являлась собственником ? доли 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, с 3 мая 2018 года собственником является ФИО2

КГУП «Примтеплоэнерго», как ресурсоснабжающая организация, поставляет коммунальные ресурсы - тепловую энергию, горячее водоснабжение в указанный многоквартирный жилой дом.

В жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, в период с 1 мая 2016 года по 31 июля 2019 года КГУП «Примтеплоэнерго» поставляло коммунальные услуги (водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение (коэф.), горячая вода (ОДН), холодная вода (ОДН), горячее водоснабжение (ХВС на ГВС + подогрев воды), теплоснабжение), оплата коммунальных услуг в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 84 439,14 руб.

Согласно пояснений ответчика ФИО1, в спорный период температурный режим в квартире был ниже установленной нормы, услуга горячего водоснабжения предоставлялась ненадлежащего качества.

В подтверждение данного факта ответчиком ФИО1 предоставлены письменные обращения в обслуживающую жилой фонд организацию о производстве замера температуры воздуха в квартире, акт проверки качества теплоснабжения, из которых следует, что на момент производства замера (13.02.2017 года) температура воздуха в квартире не соответствовала установленным нормам +17,6 ?С. Вместе с тем, в данном акте указано, что вина ресурсоснабжающей организации (КГУП «Примтеплоэнерго») в некачественном теплоснабжении жилого помещения отсутствует.

По заявлениям ответчика ФИО1 в январе, марте 2017 года замер температуры воздуха в квартире не произведен.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с указанными выше заявлениями обращалась в ООО «Расчетный центр» (исполнителю коммунальных услуг), однако представители данного общества не поставили КГУП «Примтеплоэнерго» в известность о необходимости производства замера температуры воздуха в квартире ФИО1

Доказательств обращения ответчика ФИО1 в спорный период с заявлениями непосредственно в КГУП «Примтеплоэнерго» не представлено.

Также не представлено доказательств обращения к истцу по вопросу предоставления услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества. 

Данные факты в судебном заседании ФИО1 не оспаривались.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 38 504, 60 руб., с ответчика ФИО2 задолженность за период с 1 мая 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 45 934, 54 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившей для ст. 155 ЖК РФ в силу с 1 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, произведенному в соответствии с названной нормой, размер пени составил 15 731, 64 руб.

Вместе с тем, суд считает требования о взыскании пени удовлетворить частично.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения данной статьи обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду такое право при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, суд считает, что заявленная неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательств, а поэтому суд считает возможным размер пени снизить до 1 500 руб. (1 000 рублей с ответчика ФИО1, 500 рублей с ответчика ФИО2, которая находится в преклонном возрасте, пенсионер по старости). Указанная сумма пени будут способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, принимаемой к ответчикам.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о взыскании пени удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2016 года по 30 апреля 2018 года в сумме 38 504, 60 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 385, 14 руб., а всего 40 889, 74 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2018 года по 31 июля 2019 года в сумме 45 934, 54 руб., пени в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 593, 04 руб., а всего 48 027, 58 руб.

В остальной части иска КГУП «Примтеплоэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова