Дело №

УИД 05RS0№-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 29 января 2024 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Мирный-2» о признании незаконным и недейсвительным решение общего собрания членов ЖСК «Мирный-2», признании договора от ДД.ММ.ГГГГ № действующим и обязании возобновить действие договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Мирный-2» о признании незаконным и недейсвительным решение общего собрания членов ЖСК «Мирный-2», признании договора от ДД.ММ.ГГГГ № действующим и обязании возобновить действие договора, указывая, что несмотря на имеющееся вступившее в законную силу решение суда о восстановлении её в качестве пайщика, она ДД.ММ.ГГГГ вновь была исключена из числа пайщиков. Ссылаясь на то, что она не была надлежащим образом извещена о проведении общего собрания членов ЖСК, на котором было принято решение об её исключении, ФИО1 просит суд признать незаконным, недействительным решение общего собрания ЖСК «Мирный-2» об исключении из состава членов ЖСК «Мирный-2», оформленное протоколом общего собрания членов ЖСК «Мирный-2» №-И от ДД.ММ.ГГГГ. Признать заключенный с ЖСК «Мирный-2» Договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в строительстве жилого комплекса «Махачкалинский» блок Б действующим и обязать ответчика возобновить действие договора на тех же условиях и по тем же основаниям.

Истец ФИО1 и её представитель Г. Р.Г. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, от Г. Р.Г. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела, без его участия.

Ответчик ЖСК «Мирный-2» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ЖСК «Мирный 2» и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в строительстве жилого комплекса «Махачкалинский» блок Б, согласно условиям которого ФИО1 участвует в качестве пайщика в строительстве жилого многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000008:421, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, между стадионом «Хазар» и Кемпингом, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:48:000008:421 и после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в указанном выше жилом доме и имеющей следующие проектные характеристики: однокомнатная квартира, подъезд №, этаж №, номер квартиры на площадке - 14, проектная площадь (с учетом балкона) - 45,10 кв.м. (далее – Договор).

Паевой взнос составляет в сумме 1 443 200 (один миллион четыреста сорок три тысячи двести) рублей. (Пункт 2.2 Договора). 

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1). 

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 ЖК РФ). При этом, исходя из положений статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеют своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам кооператива и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 112 ЖК РФ членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч. 2).

Частью 1 статьи 130 ЖК РФ предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (часть 2). Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива (часть 3). В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (часть 4).

Таким образом из содержания части 3 статьи 130 ЖК РФ следует, что основанием для исключения члена кооператива из кооператива может явиться грубое неисполнение членом кооператива обязанностей предусмотренных законом или уставом кооператива без уважительных причин.

Данное требование закона согласуется с общими принципами юридической ответственности, такими как вина, соразмерность, справедливость, равенство, законность.

Таким образом, учитывая, что исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, вопрос об уважительности причин частичного неисполнения истцом обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива. 

Вступившим в законную силу решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ЖСК «Мирный-2» о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в строительстве жилого комплекса «Махачкалинский» блок Б действующим и обязании возобновить договор на тех же условиях и по тем же основаниям удовлетворены. Договор участия в строительстве жилого комплекса «Махачкалинский» блок Б № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ЖСК «Мирный 2» признан действующим. На ЖСК «Мирный 2» возложена обязанность возобновить действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ЖСК «Мирный 2» на тех же условиях и по тем же основаниям

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено частью 2 статьи 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с письменным заявлением в ЖСК «Мирный-2» о возобновлении действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях и по тем же основаниям, представить возможность для оплаты суммы задолженности, выданную ранее доверенность от её имени аннулировать, впредь всю информацию сообщать лично.

Из письма ЖСК «Мирный-2» следует, что несмотря на то, что с даты вступления решения суда в законную силу прошло более месяца, ФИО1 по настоящее время не приняты меры по погашению задолженности в полном объеме. В этой связи ДД.ММ.ГГГГ по адресу указанному ФИО1 в договоре: 

<

адрес> «Е», 

<

адрес>, в установленном законом и Уставом кооператива порядке было направлено уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 состоится общее собрание членов (учредителей) ЖСК «Мирный-2» с повесткой дня о возможном исключении ФИО1 Однако на собрание ФИО1 не явилась, правом на представление объяснений и изложение своей позиции не воспользовалась. Копия протокола общего собрания членов (учредителей) ЖСК «Мирный-2» от ДД.ММ.ГГГГ №-И с приложением списка лиц, принявших участие в собрании и результатов голосования по вопросам повестки дня направлена в адрес ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Что касается просьбы ФИО1 предоставить возможность для частичного погашения задолженности в размере 300 000 рублей доводят до сведения, что на дату собрания за ФИО1 числилась задолженность по паевым взносам в размере 655 086,48 руб., что более чем 2 раза превышает названую ФИО1 сумму. Учитывая, что Кооператив является некоммерческой организацией которая создана для участия членов Кооператива своими силами в строительстве многоквартирного дома, его деятельность строится в том числе на принципе самоокупаемости и имущественной взаимопомощи, а имущество значительной части формируется за счет обязательных взносов его членов, невыполнение либо частичное невыполнение членами своих обязанностей чинит Кооперативу существенные препятствия в осуществлении своей деятельности. Кроме того, ЖСК «Мирный-2» никогда не чинил и не чинит препятствия своим членам в оплате паевых взносов. В период членства в Кооперативе ФИО1 неоднократно допускались грубые нарушения порядка внесения паевых и членских взносов согласно графику платежей. Относительно аннулирования ранее выданной ФИО1 доверенности на имя председателя ЖСК «Мирный-2» сообщается, что требование удовлетворено, доверенность аннулирована с даты получения настоящего заявления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание вышеизложенное, просят явиться за получением ранее внесенных по договору средств либо предоставить реквизиты для их возврата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщик может быть исключен из потребительского общества решением общего собрания потребительского общества в случае неисполнения им без уважительных причин перед обществом своих обязанностей, установленных настоящим Законом или уставом потребительского общества, либо совершения действий, наносящих ущерб обществу.

Пайщик должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней советом потребительского общества о причинах вынесения на общее собрание потребительского общества вопроса о его исключении из потребительского общества и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия пайщика без уважительной причины на общем собрании потребительского общества оно вправе принять решение о его исключении из потребительского общества (пункт 3 статьи 13 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»).

Исключение пайщиков из потребительского общества относится к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества. Не позднее чем за семь дней до дня проведения общего собрания пайщиков потребительского общества совет потребительского общества, осуществляющий созыв данного собрания, обязан уведомить в письменной форме всех пайщиков потребительского общества, а также союзы, членом которых является потребительское общество, о времени, месте проведения, повестке дня общего собрания пайщиков потребительского общества и представить материалы по рассматриваемым вопросам (пункты 2, 6 статьи 16 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»).

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом на ответчика была возложена обязанность представить в суд доказательства явившиеся основанием для исключения истца из членов ЖСК, представить протокол общего собрания об исключении ФИО1 из членов ЖСК «Мирный-2», представить доказательства надлежащего уведомления ФИО1 о предстоящем общем собрании, на котором было принято решение о её исключении из членов ЖСК «ФИО2».

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, вышеуказанные документы не были представлены, в связи с чем, поскольку указанные документы не были представлены, суд приходит к выводу, что решение об исключении ФИО1 из членов ЖСК принято с нарушением требований закона, а именно порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющими на волеизъявление участников собрания.

При таких обстоятельствах, действия ЖСК «Мирный 2» об исключении ФИО1 из членов ЖСК, и расторжении договора паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть признаны законными и обоснованными, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ЖСК «Мирный-2» о признании незаконным и недейсвительным решения общего собрания членов ЖСК «Мирный-2», признании договора от ДД.ММ.ГГГГ № действующим и обязании возобновить действие договора, удовлетворить.

Признать незаконным, недействительным решение общего собрания ЖСК «Мирный-2» об исключении из состава членов ЖСК «Мирный-2» ФИО1, оформленное протоколом общего собрания членов ЖСК «Мирный-2» №-И от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заключенный между ФИО1 и ЖСК «Мирный-2» договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в строительстве жилого комплекса «Махачкалинский» блок Б действующим.

Обязать ЖСК «Мирный-2» возобновить действие договора от ДД.ММ.ГГГГ № на тех же условиях и по тем же основаниям.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.

<

адрес>