РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г., 

при секретаре Азановой Ю.О.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, ответчика (третьего лица) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги и капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в г. Нижневартовске принадлежит им на праве общей долевой собственности. Однако, бывшая супруга препятствует ему как собственнику в пользовании жилым помещением, сменила все замки в жилом помещении. Квартира состоит из трех комнат - 9 кв.м., 11,5 кв.м. и 17 кв.м., все комнаты являются изолированными, поэтому считает возможным определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним комнату площадью 9 кв. м., а комнаты площадью 11,5 кв.м. и 17 кв.м. – ответчикам. Просит определить порядок пользования квартирой, передав ему в пользование комнату площадью 9 кв. м. и обязать ответчиков не чинить ему препятствия в праве пользования жилым помещением.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и за вносы по капитальному ремонту, указав, что в 1999 году ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения и вывез все свои вещи. С 2017 года ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги в связи с чем, просит взыскать с ответчика оплаченную за него сумму за содержание жилья и за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> - в размере 42125 рублей, взносы за капитальный ремонт - в размере 6580 рублей и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - в размере 1670 рублей. 

Истец ФИО5 (ответчик по встречному иску) в судебном заседании на заявленных требованиях об определении порядка пользования жилым помещением настаивал, исковые требования о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не поддержал, со встречными исковыми требованиями ФИО2 согласился.

Ответчик ФИО2 (истец по встречному иску) против удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением не возражала, указав, что ему никто не чинит препятствия в пользовании квартирой, на встречных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО6 (третье лицо по встречному иску) против удовлетворения требований ФИО1 не возражала, встречные требования считает обоснованными.

Ответчик Ильина (Радько Т.М.) Т.В. (третье лицо по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, что на основании договора мены квартир от 

<

дата> ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, корпус 1 по 

<

адрес> в г. Нижневартовск по 1/4доли каждый.

В связи с заключением брака ФИО9 присвоена фамилия – ФИО3, ФИО10 присвоена фамилия – ФИО11.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Истец является собственником 

<

адрес>, корпус 1 по 

<

адрес> в г. Нижневартовске и имеет права владеть, пользоваться и распоряжаются своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности сторонам каждому по 1/4 доли в праве собственности.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что между ними уже сложился порядок пользования квартирой, согласно которому истец ФИО1 занимает жилую комнату площадью 9 кв.м., остальные две комнаты площадью 11,5 кв.м. и 17 кв.м. занимают ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, суд считает заявленные ФИО1 требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, и выделении ему в пользование комнату площадью – 9 кв.м., а в пользование ответчиков комнату площадью 11,5 кв.м. и комнату 17 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что на день рассмотрения дела в суде ФИО1 вселился в спорное жилое помещение и занял комнату площадью 9 кв.м., кроме того, истец сам подтвердил в судебном заседании, что в настоящее время ему никто не чинит препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о возложении обязанности на ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, суд учитывает мнение ответчика по встречному иску ФИО1, который согласился с заявленными к нему требованиями, и считает возможным удовлетворить данные исковые требования исходя из следующего. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла указанных норм следует, что собственник должен заботиться о надлежащем состоянии, сохранности принадлежащего ему жилого помещения. Он должен вкладывать средства в жилое помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту. Если объектом права собственности является квартира в многоквартирном доме, то бремя собственника включает в себя также содержание общего имущества в той части по сумме затрат, которая соответствует доле каждого собственника в праве 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенного и учитывая, что ФИО2 внесла за ФИО1 оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, он обязан возместить ей понесенные расходы по оплате жилья, коммунальных услуг (кроме платы за водоотведение и электроэнергию), а также расходы по уплате взносов за капитальный ремонт, всего - в размере 48705 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ФИО1 подлежат взысканию в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1670 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, закрепив за ФИО1 комнату площадью 9 кв.м.; закрепив за ФИО2, ФИО3, ФИО4 две комнаты площадью 11,5 кв.м. и 17 кв.м.; кухню, коридор, ванную комнату и туалет – оставить в общем пользовании собственников. 

В остальной части иска ФИО1 – отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги и капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства, оплаченные за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт (за 1/4 долю в квартире) в размере 48705 рублей и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 1670 рублей; всего взыскать: 50375 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, через Нижневартовский городской суд. 

Судья подпись В.Г. Чурсинова 

одлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле 2- 1022/2020 Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова