К делу № 2-5196/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

при секретаре Смирнове А.Р.,

с участием помощника прокурора

ПВО города Краснодара ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселении из указанной квартиры. 

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Согласно свидетельства о расторжении брака, серия № брак между ФИО2 и ФИО3 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи Судебного участка № 48 ПВО г. Краснодара от 14.01.2016г., о чем 16.02.2016г. отделом ЗАГС Прикубанского внутригородского округа города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ответчица ФИО3 не выехала из квартиры, с указанного периода и по настоящее время проживает на спорной жилой площади, коммунальные платежи не оплачивает. Между ними – сторонами по делу возникли неприязненные отношения, он – истец просил ответчицу выселиться из помещения, однако ФИО3 отказалась добровольно выезжать из квартиры. Ссылаясь на то, что ответчица перестала быть членом его семьи, но помещением ФИО3 пользуется, чем нарушает его права, как собственника спорной квартиры, которая ему необходима для собственных нужд и пользования ею, ФИО2 и обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчица ФИО3, её представитель, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили сохранить за ответчицей право пользования спорной квартирой сроком на 5 лет.

Помощник прокурора ПВО города Краснодара ФИО1 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, однако ответчице следует предоставить право пользования квартирой на определённый срок, так как иного жилья у неё нет. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д.6-9). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес> кроме истца зарегистрированы и проживают: сын истца – ФИО6; сын истца – ФИО7 Ответчица ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире в период с 17.01.2007г. по 10.09.2016г. (л.д. 4).

Свидетельством о расторжении брака, серия № подтверждается, что брак между ФИО2 и ФИО3 прекращён 15.02.2016г., на основании решения о расторжении брака мирового судьи Судебного участка № 48 ПВО г. Краснодара от 14.01.2016г., о чем 16.02.2016г. отделом ЗАГС Прикубанского внутригородского округа города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 5).

Судом установлено, что права собственника спорной квартиры ФИО2 нарушены, поскольку он лишен возможности в полном объёме пользоваться своим помещением, поскольку в квартире проживает ФИО3 В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании квартирой без обременения, однако, являясь собственником помещения, ФИО2 не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за фактического проживания в ней бывшей супруги, так как ФИО3 не дает согласие на выселение и продолжает пользоваться жилым помещением.

Статья 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что у ответчицы ФИО3 имущественных прав на жилую площадь в спорной квартире не возникло, т.к. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является личной собственностью истца ФИО2 и ответчица подлежит выселению из занимаемой площади в судебном порядке.

Вместе с тем, разрешая спор по существу, суд учитывает и то, что ответчица ФИО3 реально проживает в спорном жилом помещении, собственным жильём не обладает, имеет невысокий доход, а для определения её дальнейшего жизнеустройства потребуется определенное время, поэтому усматривается необходимость в сохранении за ФИО3 права пользования данным жилым помещением на определенный короткий срок, а именно 6 (шесть) месяцев, на основании решения суда для подыскания ответчицей иного жилого помещения для собственного проживания.

Однако эти заслуживающие внимания доводы не могут служить основанием для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилищем на более длительный срок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении – удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия к осуществлению его права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ФИО3 право пользования данным помещением на срок 6 (шесть) месяцев.

По истечении 6 (шести) месячного срока прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселив её без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Прикубанский районный суд города Краснодара. 

Председательствующий: