Дело № 2-51/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

16 января 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания Лошкаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений и внесении сведений о месте положения границ земельного участка,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Администрации (адрес) об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений и внесении сведений о месте положения границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)M

X

У

1

608266,36

2320217,42

0,1

2

608267,04

2320244,12

0,1

3

608246,57

2320245,08

0,1

4

608246,42

2320225,08

0,1

5

608239,74

2320225,40

0,1

6

608239,69

2320218,60

0,1

Внести в единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес).

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)M

X

Y

1

608 267,97

2 320 217,50

0,1

2

608 268,18

2 320 244,06

0,1

3

608 267,08

2 320 244,07

0,1

4

608 263, 98

2 320 243,91

0,1

5

608 258, 96

2 320 244,00

0,1

6

608 256, 21

2 320 244,28

0,1

7

6???????????

2 320 244,44

0,1

8

608 251, 82

2 320 244,35

0,1

9

608 249, 02

2 320 244,35

0,1

10

608 246, 63

2 320 244,51

0,1

11

608 241, 80

2 320 244,66

0,1

12

608 240, 25

2 320 244,59

0,1

13

608 240, 22

2 320 238,08

0,1

14

608 240, 20

2 320 233,23

0,1

15

608 240,23

2 320 231,46

0,1

16

608 240,25

2 320 227,42

0,1

17

608 240,12

2 320 226,66

0,1

18

608 240, 00

2 320 222,00

0,1

19

608 240, 28

2 320 217,89

0,1

20

608 242,25

2 320 217,72

0,1

21

608 244, 77

2 320 217,52

0,1

22

608 246,39

2 320 217,43

0,1

23

608 252, 35

2 320 217,46

0,1

24

608 258, 37

2 320 217,25

0,1

25

608 263, 24

2 320 217,14

0,1

26

608 264,82

2 320 217,09

0,1

27

608 265, 95

2 320 217,35

0,1

28

608 266,37

2 320 217,58

0,1

29

608 266, 37

2 320 217,49

0,1

1

608 267, 97

2 320 217,50

0,1

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес) размере 749 кв.м., погрешность +/- 10 кв.м.На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий А.И. ЛысаковДело № 2-51/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 января 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания Лошкаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений и внесении сведений о месте положения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд (адрес) с учетом уточненных исковых требований просил исключить из единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)M

X

Y

1

608266,36

2320217,42

0,1

2

608267,04

2320244,12

0,1

3

608246,57

2320245,08

0,1

4

608246,42

2320225,08

0,1

5

608239,74

2320225,40

0,1

6

608239,69

2320218,60

0,1

Внести в единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)M

X

Y

1

608 267,97

2 320 217,50

0,1

2

608 268,18

2 320 244,06

0,1

3

608 267,08

2 320 244,07

0,1

4

608 263, 98

2 320 243,91

0,1 У/

5

608 258, 96

2 320 244,00

0,1

6

608 256, 21

2 320 244,28

0,1

7

608 253, 34

2 320 244,44

0,1

8

608 251, 82

2 320 244,35

0,1

9

608 249, 02

2 320 244,35

0,1

10

608 246, 63

2 320 244,51?

0,1

11

608 241, 80

2 320 244,66

0,1

12

608 240, 25

2 320 244,59

0,1

13

608 240, 22

2 320 238,08

0,1

14

608 240, 20

2 320 233,23

0,1

15

608 240,23

2 320 231,46

0,1

16

608 240,25

2 320 227,42

0,1

17

608 240,12

2 320 226,66

0,1

18

608 240, 00

2 320 222,00

0,1

19

608 240, 28

2 320 217,89

0,1

20

608 242,25

2 320 217,72

0,1

21

608 244, 77

2 320 217,52

0,1

22

608 246,39

2 320 217,43

0,1

23

608 252, 35

2 320 217,46

0,1

24

608 258, 37

2 320 217,25

0,1

25

608 263, 24

2 320 217,14

0,1

26

608 264,82

2 3�2�0� �2�1

0,1

27

608 265, 95

2 320 217,35

0,1

28

608 266,37

2 320 217,58

0,1

29

608 266, 37

2 320 217,49

0,1

1

608 267, 97

2 320 217,50

0,1

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № в размере 749 кв.м., погрешность +/- 10 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на основании постановления главы администрации Калининского района г.Челябинска № от (дата) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер участка: №. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположению границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №) установлено, что в сведениях о местоположении границ земельного участка истца имеется реестровая ошибка. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 реестровая ошибка допущена в определении местоположения координат характерных точек границы участка допущена в пределах точек н6-н7-н8-н1-9-н2-3. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в определении местоположения тех границ участка истца, которые отделяют участок от земель общего пользования, собственность на которые не разграничена.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным у исковом, уточненном исковом заявлениях.. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковом заявлении настаивал.

Ответчик Администрация г. Челябинска представитель в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчик Управление Росреестра по Челябинской области представитель в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласен в полном объеме. В удовлетворении требований просил отказать. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в лице филиала Челябинской области представитель в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Согласно ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых "обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из материалов дела следует, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № № от (дата) (л.д. 25) участок с № принадлежит ФИО1 на основании Постановления главы администрации Калининского района г. Челябинска № от (дата).

Согласно Постановлению главы администрации Калининского района № от (дата) (л.д. 94 - 95) ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений (жилая зона) площадью 587 кв.м. для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес).

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.5 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

При рассмотрении дела судом была назначена судебная экспертиза по делу. Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» №.2018 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес) по фактическому землепользованию не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН и документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № по (адрес) утв. Постановлением Администрации г. Челябинска №-п от (дата) При этом фактические границы соответствуют местоположению границ участка, существующих на местности более 15 лет.

Палисадник (часть участка севернее жилого (адрес)) входит в границы участка, существующие на местности более 15 лет. При этом палисадник практически полностью расположен за красными линиями, установленными Документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № по ул. Братьев Кашириных в Калининском районе г. Челябинска утв. Постановлением Администрации г. Челябинска №-п от (дата).

Координаты характерных точек границ участка с КН 74:36:0603024:22 с учетом местоположения южной, западной и восточной границ по фактическому землепользованию (местоположение которых существует на местности более 15 лет) и с учетом местоположения северной границы в соответствии с Документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № по ул. Братьев Кашириных в Калининском районе г. Челябинска утв. Постановлением Администрации г. Челябинска №-п от 15.02.2016 г. в системе координат МСК-74

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

608 267,97

2 320 217,50

0,1

2

608 268,16

2 320 244,06

0,1

3

608 267,08

2 320 244,07

0,1

4

608 263,98

2 320 243,91

0,1

5

608 258,96

2 320 244,00

0,1

6

608 256,21

2 320 244,28

0,1

7

608 253,34

2 320 244,44

0,1

8

608 251,82

2 320 244,35

0,1

9

608 249,02

2 320 244,35

0,1

10

608 246,63

2 320 244,51

0,1

11

608 241,80

2 320 244,66

0,1

12

608 240,25

2 320 244,59

0,1

13

608 240,22

2 320 238,08

0,1

14

608 240,20

2 320 233,23

0,1

15

608 240,23

2 320 231,46

0,1

16

608 240,25

2 320 227,42

0,1

17

608 240,12

2 320 226,66

0,1

18

608 240,00

2 320 222,00

0,1

19

608 240,28

2 320 217,89

0,1

20

608 242,25

2 320 217,72

0,1

21

608 244,77

2 320 217,52

0,1

22

608 246,39

2 320 217,43

0,1

23

608 252,35

2 320 217,46

0,1

24

608 258,37

2 320 217,25

0,1

25

608 263,24

2 320 217,14

0,1

26

608 264,82

2 320 217,09

0,1

27

608 265,95

2 320 217,35

0,1

28

608 266,37

2 320 217,58

0,1

29

608 266,37

2 320 217,49

0,1

1

608 267,97

2 320 217,50

0,1

Площадь участка с № в указанных выше границах, составляет 749 кв.м., погрешность: +/- 10.

Данное заключение выполнено квалифицированным экспертом, не заинтересованным в исходе дела, обладающим необходимым образованием и квалификацией, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется соответствующая подписка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрации г. Челябинска об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений и внесении сведений о месте положения границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)M

X

У

1

608266,36

2320217,42

0,1

2

608267,04

2320244,12

0,1

3

608246,57

2320245,08

0,1

4

608246,42

2320225,08

0,1

5

608239,74

2320225,40

0,1

6

608239,69

2320218,60

0,1

Внести в единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0603024:22 расположенный по адресу: (адрес).

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)M

X

Y

1

608 267,97

2 320 217,50

0,1

2

608 268,18

2 320 244,06

0,1

3

608 267,08

2 320 244,07

0,1

4

608 263, 98

2 320 243,91

0,1

5

608 258, 96

2 320 244,00

0,1

6

608 256, 21

2 320 244,28

0,1

7

608 253, 34

2 320 244,44

0,1

8

608 251, 82

2 320 244,35

0,1

9

608 249, 02

2 320 244,35

0,1

10

608 246, 63

2 320 244,51

0,1

11

608 241, 80

2 320 244,66

0,1

12

608 240, 25

2 320 244,59

0,1

13

608 240, 22

2 320 238,08

0,1

14

608 240, 20

2 320 233,23

0,1

15

608 240,23

2 320 231,46

0,1

16

608 240,25

2 320 227,42

0,1

17

608 240,12

2 320 226,66

0,1

18

608 240, 00

2 320 222,00

0,1

19

608 240, 28

2 320 217,89

0,1

20

608 242,25

2 320 217,72

0,1

21

608 244, 77

2 320 217,52

0,1

22

608 246,39

2 320 217,43

0,1

23

608 252, 35

2 320 217,46

0,1

24

608 258, 37

2 320 217,25

0,1

25

608 263, 24

2 320 217,14

0,1

26

608 264,82

2 320 217,09

0,1

27

608 265, 95

2 320 217,35

0,1

28

608 266,37

2 320 217,58

0,1

29

608 266, 37

2 320 217,49

0,1

1

608 267, 97

2 320 217,50

0,1

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес) размере 749 кв.м., погрешность +/- 10 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Лысаков