Дело № 2-1609/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 27 сентября 2018 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Моисеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском, в котором просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указали, что они, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 02.05.2006, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях. Данное жилое помещение приобретено ими по договору купли-продажи от 06.03.2006. В квартире зарегистрирована ответчик ФИО4 Ответчик была зарегистрирована и вселена ими в качестве члена их семьи. В последствии их отношения испортились, и ФИО4 перестала быть членом их семьи. В 2012 году она добровольно покинула квартиру, забрала все свои вещи и более там не проживала. Каких-либо договорных отношений о праве пользования квартирой между ними не имеется. Указывают, что регистрация ответчика в квартире нарушает их права как собственников имущества, поскольку им приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг в большем объеме. Просят иск удовлетворить. 

Определением суда от 17.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Орское».

В последнее судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. На удовлетворении иска настаивают. Судом вынесено определение о рассмотрении дело в отсутствие истцов. Ранее в судебном заседании поясняли, что местонахождение ФИО4 им не известно, ее вещей в квартире не имеется, членом их семьи она не является. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Моисеева Н.В. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить ее права.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Орское» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. От представителя третьего лица поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. 

Суд, выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым ФИО5, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 02.05.2006, выданными на основании договора от 06.03.2006.

ФИО4 постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой, выданной ООО «УК района ОЗТП» и адресной справкой. 

Из акта о совместном проживании, заверенного ООО «УК района ОЗТП» следует, что ФИО4 в течении длительного времени в квартире не проживает и место нахождение ее не известно. 

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиками. Учитывая, что истцы и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцами доказано нарушение их прав собственника, поскольку они не могут распорядиться в полной мере принадлежащим им имуществом. Доказательств обратного, ответчиком либо ее представителем суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 02.10.2018.