Дело № 2-1175/2025

23RS0022-01-2025-002089-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 22 августа 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Щербакова В.Н.

при секретаре Малышенко С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4, заинтересованное лицо Администрация муниципального образования Кавказский район об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с требованиями об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, заинтересованное лицо Администрация муниципального образования Кавказский район об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

В обоснование своих требований заявитель указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ11 1103-218 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, с приложением к свидетельству о праве собственности на землю плана участка с описанием границ от ДД.ММ.ГГГГ, я ФИО4 ( до брака ФИО3) ФИО6 являюсь собственницей земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на землях 

<

адрес>. При сборе документов, необходимых для регистрации права собственности, выяснилось, что при составлении договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам к землеустройству Кавказского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ11 1103-218 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, с приложением к свидетельству о праве собственности на землю серии РФ XXXI1 1103-218 № плана участка с описанием границ от ДД.ММ.ГГГГ в написании отчества допущена ошибка. По паспорту я «ФИО4 ( до брака ФИО3 ) ФИО6», а в указанных документах отчество значится как «ФИО7». ДД.ММ.ГГГГ начальником управления имущественных отношений Администрации муниципального образования Кавказский район дан ответ, в котором указано, что органы местного самоуправления не обладают правами на внесение изменений в свидетельства о праве собственности на землю, поэтому рекомендовано обратиться в суд. Просила суд установить факт принадлежности правоустанавливающих документов: договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ №. свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ11 1103-218 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Кавказского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, с приложением к свидетельству о праве собственности на землю серии РФ - XXXI1 1103-218 № плана участка с описанием границ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый № расположенный на землях 

<

адрес> на имя ФИО4 (до брака ФИО3) ФИО5 - ФИО4 (до брака ФИО3) ФИО6.

В судебное заседание ФИО4 не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащем образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования Кавказский район не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Предоставила в суд письменные возражения в которых просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, заключен договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, и зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ11 1103-218 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Как следует из представленных документов, в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в написании отчества покупателя ФИО3 (ФИО4 ) Т.Г. 

Согласно представленного паспорта РФ, отчество истца ФИО4 указано как ФИО2.

В свидетельстве о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ отчество супруги ФИО3 (после брака ФИО4) указано как ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ11 1103-218 №, принадлежит ФИО4 (до брака ФИО3) ФИО6.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты

Поскольку в настоящее время установление данного факта иным путем невозможно, суд находит требования обоснованными. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО4, заинтересованное лицо Администрация муниципального образования Кавказский район об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающих документов: договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ №. свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ11 1103-218 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Кавказского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, с приложением к свидетельству о праве собственности на землю серии РФ - XXXI1 1103-218 № плана участка с описанием границ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый № расположенный на землях 

<

адрес> - ФИО4 (до брака ФИО3) ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Щербаков В.Н.