Дело № 2-367/2017 

решение

 в окончательной форме

изготовлено 29 сентября 2017 г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года город Нелидово 

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Корольковой Г.И.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

при секретаре Гудковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. 

В обоснование иска ссылается на то, что он проживает по адресу: ....... Указанная квартира предоставлена ему, его сыну ФИО4 и его бывшей супруге ФИО3 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Брак между ним и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ В 1999 году ФИО3, собрав свои вещи, выбыла из занимаемой жилой площади и после этого ни разу не появлялась. После ее ухода он сам оплачивал коммунальные услуги, полностью принял хозяйство на себя. В последующие 17 лет ФИО3 не появлялась, в расходах по содержанию жилья не участвовала, в квартире отсутствуют ее вещи, корреспонденция на ее имя не приходила. Начиная с 1999 г. ответчик не делала попыток вселиться, так как она вышла замуж, родила ребенка и поживает по месту жительства супруга. Ответчик членом семьи нанимателя не является, совместное хозяйство с ним не ведет. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ....... ...... и снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

По инициативе суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц: администрация городского поселения – город Нелидово Тверской области, администрация Нелидовского района Тверской области, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, указали на обстоятельства, изложенные в иске. Просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. 

Ответчик возражений относительно исковых требований ФИО1 не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Нелидовского района Тверской области, администрация городского поселения – город Нелидово Тверской области, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки в получении судебного извещения. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от указанных лиц не поступало.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и других.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; и другие права предусмотренные настоящим Кодексом и федеральными законами.

Кроме того, в силу вышеуказанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...... находится в муниципальной собственности администрации городского поселения ....... Спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4 

Согласно справке ООО «ДЕЗ» от 31.07.2017 года ......, выданной ФИО1, в квартире, расположенной по адресу: ...... вместе с ним зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 фактически в указанном жилом помещении не проживает.

В материалах дела имеются уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.08.2017 года ......, и из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, правообладатель: ФИО3.

В судебном заседании свидетель Л.Л.А. пояснила, что до октября 2008 года она проживала по соседству с истцом. Истец в ...... проживает. Ответчика ФИО3 не видела в указанной квартире. Ранее в указанной квартире истец проживал вместе с сыном, бывшей супругой ФИО3, которая из указанной квартиры ушла и больше не проживала в ней. В настоящее время в указанной квартире истец проживает со второй супругой.

В судебном заседании свидетель С.Л.В. пояснила, что истец приходится ей супругом, с которым проживают совместно 12 лет по адресу: ....... Бывшая супруга истца – ФИО5 в квартиру не приходила, коммунальные платежи за квартиру осуществляет истец. Вещей ФИО3 в квартире не имеется, у нее другая семья. Был разговор с ответчиком о том, чтобы она снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Сначала ответчик с этим была согласна, впоследствии добровольно сняться с регистрационного учета отказалась. 

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим права на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать не только факт не проживания ответчиков в квартире, но и добровольность их выезда и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании жильем.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ......, а также факт отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и на отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, ответчиком ФИО3 не представлены доказательства воспрепятствования ей в пользовании спорным жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании которым и вселении до предъявления к ней настоящего иска ФИО3 требований не заявляла, с соответствующим иском в суд не обращалась.

Свидетели Л.Л.А., С.Л.В. с достоверностью подтверждают, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает. Истцом производится оплата коммунальных платежей.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, поскольку истцом представлены достаточные доказательства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, данные доводы ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд Тверской области, а если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Председательствующий: Г.И. Королькова