К делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Тищенко И.П., 

с участием: старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Онищенко О.П., 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Бабенко И.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, а также обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2008 году в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3. При этом в справке МУП г.Сочи «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающей регистрацию ответчика в квартире истца, в графе родственные отношения указано – «договор найма».

С 2010 года ФИО3 в данной квартире не проживает, он добровольно выехал. 

Истец указал, что в настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, его личные вещи по месту его регистрации отсутствуют. Какого-либо соглашения о праве и порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, при этом на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует.

Согласно справке МУП г. Сочи «ГорИВЦ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и Выписке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № в 

<

адрес> Центрального района г.Сочи Краснодарского края значится зарегистрированным ФИО3 

Тем самым, по мнению истца, регистрация ответчика в квартире, фактическое место нахождения которого не известно, существенно нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО1, следовательно, положения статьи 46 Конституции Российской Федерации позволяют ему обратиться с настоящим иском в суд.

Истец также указала, что ответчик ФИО3, исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи истца не является, следовательно, правом пользования квартирой № в 

<

адрес> Центрального района г.Сочи Краснодарского края наделен никогда не был, а в последующем утратил, то есть не приобрел. Таким образом, истец полагает, в целях восстановления нарушенных прав и охраняемых законом ее интересов ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте судебного заседание надлежащим образом по известному адресу его места жительства, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений не представил.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

На основании требований ст.50 ГПК РФ суд пришел к выводу о необходимости назначения ответчику ФИО3 адвоката, поскольку его место жительства неизвестно, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Бабенко И.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, возражал против его удовлетворения.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Онищенко О.П. в судебном заседании представила заключение, согласно которому полагала исковые требования с учетом установленных обстоятельств по делу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причине своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, что не противоречит в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрению дела в отсутствие представителя указанного лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. 

По смыслу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.2 указанной статьи гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В 2008 году в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3. При этом в справке МУП г.Сочи «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающей регистрацию ответчика в квартире истца, в графе родственные отношения указано – «договор найма».

С 2010 года ФИО3 в данной квартире не проживает, он добровольно выехал, его личные вещи по месту его регистрации отсутствуют. Какого-либо соглашения о праве и порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, при этом на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует.

В судебном заседании вышеназванные обстоятельства подтвердились, доказательств обратного в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено.

Судом установлено, что ответчик не относится к члену семьи собственника помещения и не признавался им в установленном законом порядке. В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, его личные вещи по месту его регистрации отсутствуют. Какого-либо соглашения о праве и порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

Вместе с тем, согласно справке МУП г. Сочи «ГорИВЦ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и Выписке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № в 

<

адрес> Центрального района г.Сочи Краснодарского края значится зарегистрированным ФИО3 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям абз.6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, не являясь собственником жилого помещения, в указанном помещении не проживает, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных отношений с собственником не имеет, что затрагивает охраняемые законом интересы и права истца ФИО1, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащие ему права собственника недвижимого имущества. 

Таким образом, требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПРК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов