Дело № 2-332/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 04 мая 2017 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,

при секретаре – Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В доме постоянно зарегистрированы: сын - ФИО2, невестка - ФИО4, внучка - ФИО3. Ответчики отказываются участвовать в содержании жилого помещения, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Ответчики с августа 2015 года, не проживают в жилом доме, в связи со сложившимися неприязненными отношениями в семье. В настоящее время она имеет намерение продать принадлежащий ей жилой дом, но пока ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, у нее возникают сложности с реализацией своего права продажи жилья. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. В результате сложившихся обстоятельств, она перестала считать ответчиков членами своей семьи. Ссылаясь на нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", просит суд признать ответчиков - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 в полном объеме поддержала доводы искового заявления и настаивала на их удовлетворении показав, что отношения у нее с сыном и его семьей очень сложные. Проживая вместе с ней в доме, сын с семьей никакой помощи в содержании дома и приусадебного участка не оказывал. Почти два года ответчики не проживают в доме и за этот период ни разу даже не приезжали и не пытались наладить с ней отношения. Сын уже взрослый у него своя семья, он остается ее сыном, но членом ее семьи как собственника дома она его не считает. Этот дом строил ее покойный муж, сын никакого отношения к этому не имеет. Ей тяжело одной содержать двухэтажный дом и огород и поэтому она приняла решение продать усадьбу, однако из-за того что там прописаны ответчики, у нее возникнут сложности с покупателями. 

Представитель истицы ФИО1 – адвокат Крошка М.С., поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме и суду показал, что ответчики выехали из дома принадлежащего истице самостоятельно, добровольно, их никто к этому не вынуждал. Истица больше не считает сына членом своей семьи собственника. Не проживая в спорном жилом помещении с 2015 года, ответчики не несут никаких обязанностей по его содержанию, однако сняться с регистрационного учета по данному адресу отказываются. Сын истицы является военнослужащим, и должен сам обеспечивать свою семью.

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении дела без его участия, указав, что требования не признает, просит отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку в настоящее время нужна постоянная регистрация, иного постоянного места жительства не имеет.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, указав, что с заявленными требованиями не согласна, поскольку в настоящее время и ей и ребенку нужна постоянная регистрация, иного постоянного места жительства не имеет.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7 суду показала, что истица это её родная сестра, поэтому ей известно, что сын сестры со своей семьей с 2015 года проживают отдельно, в настоящее время они снимают жилье, но где именно она не знает. Ей известно, что у ФИО1 с невесткой произошел скандал, и после этого они съехали из ее дома, по адресу: 

<

адрес>. С этого времени они ни разу не приезжали к её сестре, хотя она нуждается в помощи, у нее проблемы со здоровьем, был инсульт, а за домом нужно ухаживать и огород большой.

Свидетель ФИО8 суду показала, что они с ФИО1 проживают по соседству, кроме того, они с ней родственники, поэтому ей известно, что уже два года сын, невестка и внучка не живут с ФИО1 в доме по 

<

адрес>. Ей известно, что у них произошла какая-то конфликтная ситуация. Вселиться обратно ответчики не пытались, более того они даже вовсе не приезжают к истице. Ей известно, что сын ФИО1 военнослужащий. 

Как следует из установленных судом обстоятельств дела, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии со справкой Администрации Озерненского сельсовета № совместно с ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: сын – ФИО2, невестка – ФИО4, внучка – ФИО3 Адресными справками, предоставленными ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, также подтверждается факт регистрации ФИО2, ФИО4 и ФИО3, по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В обоснование заявленных требований истица ФИО1 ссылается на то, что она перестала считать ответчиков членами своей семьи.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В судебное заседание ответчиками каких-либо ходатайств не заявлялось, суду также не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возможность сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по данному адресу, однако в указанном жилом помещении с 2015 года не проживают, общего бюджета с собственником жилого помещения не имеют, совместное домашнее хозяйство не ведут, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, более того, как установлено в судебном заседании из показаний истицы, подтвержденных допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО8 и ФИО7 не только не оказывают никакой помощи истице, являющейся матерью ответчика ФИО2, но и в течение двух лет вовсе не появляются в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, перестал быть членом семьи ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, поскольку является совершеннолетним, имеет свою семью, трудоустроен совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. Права ответчиков ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 являются производными от прав ФИО2. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ И.В. Кулагина

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2017 года.