РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., с участием ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчикам, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 09.08.2018 года в сумме 95961 руб. 29 коп., пени 11749 руб. 31 коп., судебные расходы по оплате госпошлины 3354 руб. 21 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики постоянно проживают и зарегистрирован на постоянной основе в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец - муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района, Московской области, осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги на основании распоряжения Главы Ленинского муниципального района 

<

адрес> № от 23.04.2007г. «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Претензии по качеству и количеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг ответчики не заявляли, в связи с чем, они безосновательно нарушили требования действующего законодательства, предусматривающие обязанность Потребителя производить своевременный и полный расчет за оказанные услуги, а также обязательства в части оплаты услуг, взятые ответчиками при подписании договора социального найма. В свою очередь истец предоставлял потребителям коммунальные услуги в полном объеме и бесперебойно.

Размер платы за жилое помещение на территории Ленинского района определяется на основании решения Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области, постановления Главы Ленинского муниципального района, Московской области. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Московской области Российской Федерации. Ответчики своевременно и в полной мере оплату за потреблённые услуги не оплатили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что суммы по лицевому счёту № истец выставляет на две комнаты в квартире, которые находятся в собственности его и ответчика ФИО2 по ? доли за каждым. У ФИО2 есть несовершеннолетняя дочь, которая проживает в квартире. Он регулярно оплачивает 1/3 часть от начисленных платежей по этому лицевому счёту, поэтому долг должен оплатить ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с доводами ФИО1 согласился, иск признал полностью.

Суд определил на основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца, извещенного надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы по гражданскому делу, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Частью 14 этой же статьи предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которая заключается в обязанности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками двух жилых комнат в квартире по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве каждый, на комнаты выставляется лицевой счёт №. Истцом неверно заявлены требования о солидарном взыскании задолженности, поскольку в солидарном порядке оплату производят наниматель и члены его семьи по договору социального найма, а так же члены семьи собственника. Если же жилое помещение имеет несколько собственников, то оплата производится пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно материалам гражданского дела задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 09.08.2018 года составляет 95961 руб. 29 коп. Поскольку ответчик ФИО1 1/3 часть платежей оплатил, ответчик ФИО2 имеет несовершеннолетнюю дочь и иск признал, то указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО2

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени по состоянию на 09.08.2018 составляет 11749 руб. 31 коп. 

На основании ст. 88 ГПК РФ: судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 3354 руб. 21 коп.

На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95961 руб. 29 коп., пени 11749 руб. 31 коп., судебные расходы по оплате госпошлины 3354 руб. 21 коп.

В требованиях к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 14.11.2018 года

Федеральный судья Зырянова А. А.