Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Ильиной В.В., при секретаре судебного заседания Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, 

мотивируя просьбу тем, что она является собственником ... долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (дата) между ней и ответчиком ФИО2 был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), с правом регистрации по месту жительства сроком на (дата). Договор удостоверен нотариусом (адрес) нотариального округа (адрес) ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №№. Действие договора закончилось (дата) С (дата) г. ответчик ее проживает в спорном жилом доме, его место жительства ФИО1 не известно, однако, до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме.

Ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, договорных обязательств между ними больше не имеется. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку место его жительства не известно, его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Рузского филиала МОКА Ильина В.В., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ ОМВД России по МО ОМВД России по Рузскому району отдел по вопросу миграции в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), истец является собственником ... долей спорного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от (дата), копия которого имеется в материалах дела. 

(дата) между истцом и ответчиком был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома. Договор удостоверен нотариусом (адрес) нотариального округа (адрес) ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №№. Согласно п.1 договора, истец передала в пользование ответчику принадлежащие ей на праве собственности ... доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, с правом регистрации по месту жительства сроком на пять лет. (дата) ФИО2 был зарегистрирован по адресу: (адрес).

По пояснениям истца с (дата) г. ответчик не проживает в спорном жилом доме, его вещей в жилом помещении нет. ФИО2 добровольно выехал из жилого дома, его место жительства истцу не известно. Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с истечением срока действия договора от (дата), законные основания для проживания в жилом доме отсутствуют, в связи с чем, считает заявленные исковые требования обоснованными.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 08 сентября 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...