УИД 63RS0028-01-2024-001441-23

№ 2-1214/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 10 декабря 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д.35).

В обоснование заявленных требований указала, что она является владельцем части жилого дома со службами, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 41.6 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г. 94,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение было предоставлено супругу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по ордepy, выданному администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из 5 человек: ФИО2, ФИО1 - жена, ФИО3 (в замужестве ФИО5) Е.В. - дочь, ФИО4 - сын, ФИО4 - сын. Дети в число собственников жилого помещения отказываются входить. В настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ данный объект называется домом блокированной застройки. Это дом на двух хозяев. У каждого свой отдельный вход и свой земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 94,2 кв.м., в порядке приватизации.

Возвратить излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 3083 (три тысячи восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объёме (л.д.30-31).

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.32-33). 

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, ГБУ СО «ЦТИ» Северное управление, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица – ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.36-38). 

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность однократно бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия ФИО2 и членам его семьи ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО4 

<

адрес> (л.д.13).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на помещение с кадастровым номером 63:31:1101020:189 не зарегистрировано (л.д.12).

Ранее ФИО1 не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной ГБУ «ЦТИ» (л.д.39).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1999 году ФИО2 выдан ордер на жилое помещение на всех членов семьи по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умер, не выразив своё волеизъявление в участии приватизации, дети: отказались в приватизации в пользу матери, которая на протяжении 25 лет проживает в данном доме, при таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Согласно сообщению МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанное жилое помещение (дом блокированной застройки) соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Сургут муниципального района 

<

адрес>, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства. Из представленных документов данное жилое помещение квалифицируется как дом блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. Для признания права собственности на дом блокированной застройки гр. ФИО1 необходимо обратиться в суд (л.д.17).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» Северное управление, дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 67,1 кв.м, жилую – 41,6 кв.м, площадь в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 94,2 кв.м (л.д.18-25).

Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, (

<

данные изъяты>) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 94,2 кв.м., в порядке приватизации.

Возвратить из местного бюджета ФИО1 государственную пошлину в сумме 3 083 рубля (три тысячи восемьдесят три) рубля 00 копеек, уплаченную по чеку-ордеру в ПАО «Сбербанк» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова