Дело № КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при секретаре Колонской А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество Собственников Жилья «Уинская, 8 » к ФИО1 о возложении обязанности произвести уборку от бытовых вещей в коридоре общего пользования, о демонтаже дополнительной двери,

у с т а н о в и л:

Товарищество Собственников Жилья «Уинская, 8» обратилось с заявлением к ФИО1 о возложении обязанности произвести уборку от бытовых вещей в коридоре общего пользования, о демонтаже дополнительной двери, установленной в коридоре общего пользования, указав в заявлении, что ТСЖ «Уинская, 8» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда по адресу: 

<

...>. Собственник 

<

адрес> является ответчик ФИО1 В адрес ТСЖ «Уинская,8» поступило заявление от собственника квартиры 

<

адрес> о захламлении общего домового имущества (коридора) жилых помещений №, №, №, № бытовой мебелью, вещами и другими предметами. Данное имущество принадлежит собственнику жилого помещения № ФИО1, где также установлены полки над входной дверью. В адрес ФИО1 неоднократно направлялось уведомление о нарушении пожарной безопасности и об освобождении общего имущества от бытовых вещей, однако до настоящего времени ответчик уборку не произвел. Перегородка с дополнительной дверью установлена в коридоре, являющимся местом общего пользования. По проекту дома перегородки и дополнительные двери в поэтажных коридорах отсутствуют. Считает, что указанная реконструкция нарушает интересы граждан в части соблюдения требований пожарной безопасности. 

Просят обязать ответчика произвести уборку от бытовых вещей, демонтировать все шкафы и полки, а также дверь, установленную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в коридоре общего пользования, обозначенном на поэтажном плане технического паспорта на многоквартирный дом отделяющих часть коридора общего пользования и квартир № в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

В последствии представитель истца уточнил исковые требования, в связи с добровольным исполнением части требований ответчиком ФИО1 и просит обязать ответчика ФИО1, произвести уборку от бытовых вещей и демонтировать полки над своей входной дверью, установленные на 6–ом этаже в коридоре общего пользования квартир №.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования по уточненному иску поддержал, представил в суд Акт обследования от 11.07.2019 года, фотографии общего коридора. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, однако, судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. 

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из положений ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

На основании ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» предусмотрено, что граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

Требования к эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда определены в Правилах эксплуатации жилищного фонда.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из пункта 61 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 390 от 24.04.2012 г. следует, что при монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Уинская, 8» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом собрания собственников многоквартирного дома (л.д.11) и ответчиком не оспаривается.

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в совестную собственность от 10.09.1999 года ответчику ФИО1 предана в собственность 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> (л.д. 12). 

В адрес ТСЖ «Уинская,8» поступило заявление от собственника 

<

адрес> 29.11.2018 с просьбой произвести осмотр общедомового коридора квартир № и возложении обязанности ликвидировать бытовой мусор (л.д.15). Как следует из Акта от 01.12.2018 и фотоматериалов, составленных ТСЖ «Уинская, 8» в коридоре общего пользования находятся бытовые предметы, вещи, построены полки из дерева. Данные предметы нарушают нормы противопожарной безопасности, также установлена дверь, что противоречит технической документации МКД и нормам Жилищного кодекса РФ.(л.д.22-28) 

Истцом в адрес собственников 

<

адрес> в г. Перми были направлены уведомления, в которых предлагалось добровольно демонтировать дополнительную дверь и убрать бытовой мусор. (л.д. 16-21). 

Вместе с тем, как установлено актом от 11июля 2019 года ответчик ФИО1 произвела уборку в коридоре, за исключением полок над входными дверями, где хранит свои вещи, что ответчиком не оспорено. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в рассматриваемом случае имеет место быть незаконная установка полки над входными дверями ответчика, где она располагает свои вещи, тогда как межквартирный коридор отнесен законом к общему имуществу, в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ. 

Учитывая, что коридор является общим имуществом, используется по назначению проживающими гражданами, размещение полки над дверями ответчика, безусловно влияет на их права по пользованию общим имуществом. Поэтому собственники должны были получить согласие, являющееся обязательным условием согласования реконструкции, иных собственников помещений многоквартирного дома на сохранение в существующем на сегодняшний день виде произведенной реконструкции.

Ответчиком, не представлено доказательств получения согласия всех собственников помещений данного дома на установку этой полки, уменьшающих площадь общего имущества указанного многоквартирного дома, как того требуют положения ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт установки полки над дверями ответчика в отсутствие соответствующего разрешения всех собственников многоквартирного дома, то на ответчика ФИО1 следует возложить обязанность демонтировать за свой счет полку на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> над квартирой №

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным установить срок, в течение которого должна быть демонтирована полка в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является достаточным для исполнения возложенной судом обязанности. 

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на ФИО1 обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения демонтировать за свой счет полку над входными дверями 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Уинская, 8» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья