Дело № 2-2184/2018 19 июня 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определением порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцы и ответчица являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, г

<

адрес> по 1/3 доле у каждого. Право собственности получено в порядке приватизации, в соответствии с договором № А-45598-05, заключенному 27.06.2005 г. с Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга, зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 11.08.2005 г. истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Согласно данным технического паспорта на квартиру общая площадь квартиры составляет 56,6 кв.м., в том числе жилая площадь 39,0 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 18,7+10,7 кв.м. (смежные) и 10,0 кв.м. (изолированная).

Между истцами и ответчицей сложились конфликтные отношения. На протяжении последних лет ответчица препятствует истцам в пользовании квартирой: отказываться выдать им комплект ключей от квартиры, при этом фактически ответчица проживает в одной жилой комнате площадью 10,0 кв.м. (изолированная), а две оставшиеся смежные комнаты в квартире площадью 18,3 и 10,7 кв.м. заняла своими личными вещами, и отказываться освобождать указанные комнаты в от личных вещей для проживания истцов.

Истцы разделили лицевые счета на квартиру, самостоятельно оплачивают все коммунальные расходы за принадлежащие им 2/3 доли квартиры, неоднократно пытались договорится с ответчицей о добровольной передаче им ключей от квартиры, об освобождении двух смежных комнат в квартире для проживания, просили не чинить им препятствий, на что ответчица отвечала полным бездействием.

14.08.2017 г. истцы обратились в 9 отдел полиции Красносельского района г. Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просили принять меры по недопущению нарушения их прав в пользовании квартирой, однако ответа на свое заявление до настоящего времени так и не получили.

06.09.2017 г. истцы направили ответчице заказное письмо, в котором просили добровольно передать им ключи от квартиры и освободить комнаты в квартире для проживания.

12.10.2017 г. письмо вернулось истцам за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства определением суда требования лю определении порядка пользовании жилым помещение выделены в отдельное производство.

Истцы в суд не явилась, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, о времени слушания дела неоднократно извещалась по месту регистрационного учета курьерской службой суда, а также заказной почтовой корреспонденцией, однако судебная корреспонденция вручена не была, в связи с отсутствием адресата по месту жительства и была оставлена в почтовом ящике ответчика, почтовая корреспонденция вернулась невостребованной, в связи с истечением срока хранения (л.д. 31,45,52,56).

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается справкой о регистрации формы 9 СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга» (л.д. 28), что позволяет суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав правовую позицию представителя истца, полагает следующее.

Как следует из материалов дела, что истцы и ответчица являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> по 1/3 доле у каждого. Право собственности получено в порядке приватизации, в соответствии с договором № А-45598-05, заключенному 27.06.2005 г. с Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга, зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 11.08.2005 г. истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Согласно данным технического паспорта на квартиру общая площадь квартиры составляет 56,6 кв.м., в том числе жилая площадь 39,0 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 18,7+10,7 кв.м. (смежные) и 10,0 кв.м. (изолированная).

Истцы указывают, что между ними и ответчицей сложились конфликтные отношения.

14.08.2017 г. истцы обратились в 9 отдел полиции Красносельского района г. Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просили принять меры по недопущению нарушения их прав в пользовании квартирой, по данному обращению сотрудниками полиции был зарегистрирован материал КУСП № 8322/9 от 14.08.2017 г.

06.09.2017 г. истцы направили ответчице заказное письмо, в котором просили добровольно передать им ключи от квартиры и освободить комнаты в квартире для проживания.

12.10.2017 г. письмо вернулось истцам за истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, являясь собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, имеют право на предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерно их доле, и не могут быть ограничены во владении и пользовании своей собственностью.

Оценивая в совокупности, описанные выше факты и обстоятельства относительно приведенных выше норм права, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, иное решение может повлечь за собою невозможность реализовать истцами свои права собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р. в жилое помещение: квартиру № 

<

адрес> в Санкт-Петербурге.

Обязать ФИО3, 

<

дата> г.р. не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым помещением № 

<

адрес> в Санкт-Петербурге.

Обязать ФИО3 выдать ФИО1, ФИО2 ключи от жилого помещения квартиры №

<

адрес> в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2018 г.