Дело № 2-4933/2022 23RS0059-01-2024-013137-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 29 января 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком на условиях аренды, 

установил:

Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком на условиях аренды, в котором просит взыскать с ФИО1 (г.р. ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 852 656,68 руб. (УИН 0000787№) и по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 589,62 руб. (УИН 0000787№).

В обоснование исковых требований истец указал, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО «Экскурсионно-туристическая фирма «Аполлинария» согласно распоряжению главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 5600 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0420006:201, с видом разрешенного использования - «для строительства туристической базы», расположенного по адресу: город Сочи, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

На основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с договором о передаче прав и обязанностей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды внесены изменения, а именно, права и обязанности переданы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Кроме того, вид разрешенного использования изменен на - «сблокированные жилые дома на одну семью, таунхаус», адрес - город Сочи, Красная Поляна, участки №,45,46,47 в 

<

адрес> города Сочи, о чем заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности переданы ФИО1.

Арендатор ФИО1 допустила задолженность по арендной плате (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 852 656,68 руб. и пене (УИН: 0000787№).

В судебное заседание представитель истца администрации города Сочи не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на вынесении заочного решения не возражал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было. 

Определением от 29.01.2025г. судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО «Экскурсионно-туристическая фирма «Аполлинария» согласно распоряжению главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 5600 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0420006:201, с видом разрешенного использования - «для строительства туристической базы», расположенного по адресу: город Сочи, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

На основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с договором о передаче прав и обязанностей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды внесены изменения, а именно, права и обязанности переданы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Кроме того, вид разрешенного использования изменен на - «сблокированные жилые дома на одну семью, таунхаус», адрес - город Сочи, Красная Поляна, участки №,45,46,47 в 

<

адрес> города Сочи, о чем заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности переданы ФИО1.

Арендатор ФИО1 допустила задолженность по арендной плате (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 852 656,68 руб. и пене в размере 110 589,62 руб. (УИН: 0000787№).

В рамках досудебной работы письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.01-45 арендатору направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пене за землю в недельный срок. Допущенное нарушение условий договора в виде несвоевременного внесения арендных платежей до настоящего времени не устранены.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При установленных судом фактических обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход соответствующего бюджета в размере 17 463,28 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации города Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком на условиях аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 852 656,68 руб. (УИН 0000787№) и по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 589,62 руб. (УИН 0000787№).

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 17 463,28 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов