Дело № 2-455/2020 УИД 25RS0013-01-2020-000163-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 21 июля 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Сундюкова М.Ю., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал, 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о взыскании суммы коммунальных платежей и разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал тепловой район «Партизанский», 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о взыскании суммы коммунальных платежей и разделе лицевых счетов, указав, что на основании договора №___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата> ей и ее сыну ФИО2 передана в долевую собственность по ? доли каждому, квартира по адресу: 

<

адрес>. 

<

Дата> зарегистрировано право собственности: общая долевая собственность, доля в праве ? у каждого. Ее сын - ФИО2 услуги по содержанию и ремонту, отоплению и капитальному ремонту не оплачивает, бремя по оплате счетов за общую долевую собственность несет она одна. Ее произведена оплата услуг отопления КГУП «Примтеплоэнерго» за период с января 2018 года по декабрь 2019 года в размере 59763,78 руб.; ? доля ответчика ФИО2 составляет 29881,89 руб. Услуги по содержанию, ремонту жилого помещения и сбору, вывозу и утилизации мусора ИП «ФИО5» и МУП «Городское хозяйство» за период с января 2018 года по декабрь 2019 года в размере 24865,14 руб., ? доля ответчика ФИО2 составляет 12432,57 руб. Услуги капитального ремонта 

<

адрес> «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» за период с января 2018 года по декабрь 2019 года в размере 8921,04 руб.; ? доля ответчика ФИО2 составляет 4460,52 руб. Кроме того согласно акта осмотра квартиры от 

<

Дата> комиссия в составе руководителя ФИО5 и мастера участка ФИО6, произвели осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес> целью обнаружения следов протекания. При осмотре установлено, что имеется факт протекания радиатора отопления в зале, в спальной комнате. По заключению комиссии протекание радиаторов отопления произошло в свзи с износом, требовалась их замена или ремонт. На основании указанного заключения комиссии, ею была произведена замена двух радиаторов отопления. Затраты на покупку двух радиаторов и комплектующих к ним составили 10223 руб., ? доля ответчика ФИО2 составляет 5111,50 руб. Общая сумма выплаченная ее за предоставление услуги и затраты на замену радиаторов отопления составляет 103772,96 руб., задолженность ответчика составляет 51886,48 руб. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную суммы, оплаченную ФИО1 за предоставленные коммунальные услуги: за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за отопление в размере 29881 рубль 89 копеек; за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за содержание, ремонт жилого помещения и сбор, вывоз и утилизацию мусора в размере 12 432 рубля 57 копеек; за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за капитальный ремонт в размере 4460 рублей 52 копейки, а также понесенные истцом расходы на покупку и замену радиаторов отопления и комплектующих к ним в размере 5 111 рублей 50 копеек. Определить размер участия в оплате коммунальных услуг собственников квартиры расположенной по адресу: Партизанский городской округ, 

<

адрес>, в размере по ? доли на каждого собственника: ФИО1 и ФИО2 от общего размера оплаты. Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта» выставлять ежемесячно отдельные платежные документы каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: Партизанский городской округ, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников квартиры. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 4120 руб., расходы на копировальные работы в размере 2166 руб. Взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 1757 руб. 

В ранее проведенном судебном заседании и в судебном заседании 

<

Дата> поддержала исковые требования, по судебным расходам не представив подтверждающие документы.

В ранее проведенном судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у него нет финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в судебном заседании не выразил возражений в части исковых требований, предъявленных к ним.

Представитель ответчика 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» не явился в судебное заседание, представив отзыв на иск, в котором указал на разделение лицевых счетов в добровольном порядке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положения статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положения статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснения, содержащегося в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от 

<

Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в 

<

адрес> края находится в общей долевой собственности (по ? доли) ФИО1 и ФИО2 (договор на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата> №___).

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Размер платы за содержание жилого помещения, вывоз мусора, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению составляет для сторон по 1/2 доли.

В связи с чем, необходимо определить размер участия в оплате коммунальных услуг КГУП «Примтеплоэнерго» в квартире по адресу: Партизанский городской округ, 

<

адрес>, в размере по ? доли на каждого собственника: ФИО1 и ФИО2 и возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал изменить порядок начисления за поставку тепловой энергии в квартиру по адресу: Партизанский городской округ, 

<

адрес>, а именно, производить начисления за тепловую энергию отдельно на каждого долевого собственника указанной квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: 1/2 суммы оплаты начислять на имя ФИО1, 1/2 суммы оплаты начислять на имя ФИО2.

Исковые требования об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности изменения порядка начисления за услугу, предоставляемому 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» оставить без удовлетворения, в связи с добровольным исполнением исковых требований и фактическом разделении лицевых счетов между ФИО1 и ФИО2

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по декабрь 2019 года, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 названной статьи).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из указанных правовых норм, участники долевой собственности обязаны вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик ФИО2 не использовал данное жилое помещение, не освобождает его от обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт несения указанных расходов истцом за период с января 2018 года по декабрь 2019 года подтверждается квитанциями об оплате. Расчет исковых требований представлен истцом, судом данный расчет проверен, признан произведенным верно.

С учетом изложенного, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и взыскать в ее пользу компенсацию расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2 за предоставленные коммунальные услуги: за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за отопление в размере 29881 рубль 89 копеек (1/2 доля от общей суммы оплаченных услуг); за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за содержание, ремонт жилого помещения и сбор, вывоз и утилизацию мусора в размере 12 432 рубля 57 копеек (1/2 доля от общей суммы оплаченных услуг); за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за капитальный ремонт в размере 4460 рублей 52 копейки(1/2 доля от общей суммы оплаченных услуг).

Также истцом понесены расходы на покупку и замену радиаторов отопления, которые подтверждены как платежными документами, так и документами, подтверждающими необходимость их замены в связи с неисправностью (акт от 

<

Дата> – л.д.20), которые также подлежат взысканию в связи с вышеизложенными основаниями с ответчика в размере ? доли об общей суммы понесенных затрат 5 111 рублей 50 копеек (товарный чек №___ от 

<

Дата> – 3800 руб., товарный чек №___ от 

<

Дата> – 441 руб., товарный чек №___ от 

<

Дата> – 4818 руб., товарный чек №б/н от 

<

Дата> – 1164 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную суммы, оплаченную ФИО1 за предоставленные коммунальные услуги: за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за отопление в размере 29881 рубль 89 копеек; за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за содержание, ремонт жилого помещения и сбор, вывоз и утилизацию мусора в размере 12 432 рубля 57 копеек; за период с января 2018 года по декабрь 2019 года за капитальный ремонт в размере 4460 рублей 52 копейки, а также понесенные истцом расходы на покупку и замену радиаторов отопления и комплектующих к ним в размере 5 111 рублей 50 копеек.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг КГУП «Примтеплоэнерго» в квартире по адресу: Партизанский городской округ, 

<

адрес>, в размере по ? доли на каждого собственника: ФИО1 и ФИО2.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал изменить порядок начисления за поставку тепловой энергии в квартиру по адресу: Партизанский городской округ, 

<

адрес>, а именно, производить начисления за тепловую энергию отдельно на каждого долевого собственника указанной квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: 1/2 суммы оплаты начислять на имя ФИО1, 1/2 суммы оплаты начислять на имя ФИО2.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

Решение суда в окончательной форме принято 

<

Дата>.

Судья подпись М.Ю. Сундюкова

Копия верна:

Судья М.Ю. Сундюкова

Секретарь судебного заседания ФИО7